Que ne faut-il pas scanner en mesurant son logement ?
Limitez le scan à ce dont vous disposez vous-même — le jardin du voisin, les couloirs de cave communs et les chambres d’autrui n’ont pas leur place dans votre métré.
Réponse courte : Scannez ce dont vous disposez vous-même : vos propres pièces, vos propres surfaces. Laissez tranquilles le jardin et la terrasse du voisin, sautez les parties communes d’une copropriété, et ne scannez pas la chambre d’un locataire, d’un enfant adulte vivant encore chez vous ou d’un invité sans demander. Pour le métré lui-même, vous n’avez besoin que des murs, sols, portes et fenêtres — pas des affaires des gens, de leurs papiers ni de placards ouverts. Tout ce que vous ne scannez pas peut être mesuré au mètre pliant et dessiné ensuite.
La règle principale : vos surfaces, pas la vie des autres
Un métré a besoin de géométrie. Le plan a besoin de savoir où sont les murs, quelle est leur longueur, leur hauteur, et où se trouvent portes et fenêtres. Tout ce qu’un scan capture en plus n’est qu’un surplus qui n’améliore pas le plan.
D’où la règle la plus simple : tenez la caméra à hauteur de poitrine et laissez-la glisser le long des murs. Vous obtenez ainsi ce dont le plan a besoin, et rien de plus. Ce qui met les autres mal à l’aise n’est presque jamais le métré lui-même — c’est quand le téléphone balaie des bureaux, des tableaux d’affichage ou des lits.
Le terrain du voisin et les fenêtres ouvertes
En scannant un salon avec de grandes fenêtres, le téléphone pointe régulièrement vers l’extérieur, à travers le verre. De l’autre côté se trouve la terrasse, le jardin ou les fenêtres du voisin. Le voisin n’a rien accepté, et n’a pas eu l’occasion de refuser.
C’est facile à éviter : scannez de l’intérieur vers l’intérieur. Inclinez légèrement le téléphone vers le bas en passant devant une fenêtre, et évitez de vous approcher de la vitre pour balayer lentement la vue. Si vous avez besoin des mesures de la fenêtre, prenez-les sur le dormant — pas sur ce qui se trouve derrière.
Si vous devez mesurer une terrasse, un abri ou une dépendance, la même règle s’applique dehors : restez sur votre propre terrain, et orientez la caméra vers vos propres surfaces, pas vers la limite de propriété.
Les immeubles collectifs : les parties communes ne sont pas à vous
Si vous vivez en appartement, votre métré, c’est votre appartement. La cage d’escalier, l’escalier, les caves, le local à vélos et la buanderie commune sont partagés avec d’autres — et un scan 3D détaillé d’une cage d’escalier avec les portes indiquées est quelque chose que la plupart des voisins n’apprécieraient pas, si on le leur demandait.
Si vous avez besoin d’une mesure là-bas — par exemple la largeur de la cage d’escalier, parce que le canapé doit y passer —, mesurez précisément cela au mètre pliant, et notez le chiffre. Une seule mesure sur un bout de papier n’est pas la même chose qu’un scan d’un espace commun.
Les pièces occupées par quelqu’un
Même dans un logement que vous possédez vous-même, il y a souvent des pièces qui appartiennent en pratique à quelqu’un d’autre. Une chambre louée. La chambre de l’enfant adulte. La chambre d’amis, tant que quelqu’un y dort. Le logement d’une jeune fille au pair.
Ici s’applique la même règle que pour entrer par une porte : demandez d’abord, et dites à quoi cela sert. « Je mesure la maison pour un devis de nouvelles fenêtres — puis-je faire glisser le téléphone le long des murs de votre chambre ? » est une question à laquelle les gens peuvent répondre oui ou non. Si c’est non, mesurez les quatre murs au mètre pliant et dessinez la pièce ensuite. Le plan sera tout aussi exact.
Cinq choses qu’il vaut la peine de laisser de côté
- Tableaux d’affichage, calendriers, courriers et photos. Il n’y a aucune géométrie là-dedans, et cela appartient à d’autres.
- Placards, tiroirs et armoire à pharmacie ouverts. Si vous avez besoin de la profondeur d’un placard, mesurez-la.
- Les écrans allumés affichant le courrier ou l’agenda de quelqu’un. Éteignez-les avant de scanner la pièce.
- Clés, papiers et panneaux d’alarme. Non pas parce que le scan en conserve des images, mais parce qu’ils se trouvent souvent dans des pièces où d’autres ont laissé en évidence ce qu’ils n’auraient pas voulu partager.
- Vers les fenêtres du voisin. Vous obtenez les mesures de la fenêtre sur le dormant, pas sur la vue.
Ce qui finit réellement dans le fichier
Pour rassurer, avec précision : un scan LiDAR dans HouseSense n’enregistre pas de vidéo. Ce qui reste est une description de la pièce — des murs avec leurs mesures, des ouvertures avec leurs mesures, et des types de meubles reconnus sous forme de simples cadres. Il n’y a aucune photographie dans le fichier, sauf si vous en prenez vous-même.
Cela signifie qu’un scan d’une cage d’escalier ne révèle pas ce qui se trouvait sur le paillasson du voisin. Mais il révèle l’agencement de l’immeuble, l’emplacement des portes et les mesures des pièces — et c’est le genre de chose pour laquelle il faut avoir une bonne raison avant de s’y lancer. Le conseil de se limiter à ses propres pièces ne vient donc pas du fait que la technique serait dangereuse, mais du fait qu’il est correct de se limiter à ce qui est à soi.
Dessinez le reste plutôt que de le scanner
La raison pratique pour laquelle on peut sereinement laisser certaines choses de côté, c’est qu’il existe une autre voie vers les mêmes chiffres. HouseSense permet de dessiner le logement sur du papier millimétré du bout du doigt : murs aux bonnes mesures, portes et fenêtres à leur place, et les mêmes surfaces et le même métré au bout du compte.
La méthode de travail devient alors : scannez ce dont vous disposez vous-même. Mesurez le reste au mètre pliant — une longueur de mur, une largeur de porte, une hauteur sous plafond — et dessinez-le ensuite. Rien dans le plan final ne révèle quelles pièces ont été scannées et lesquelles ont été dessinées.
Où cela finit une fois terminé
Le métré reste sur votre propre appareil et dans votre propre iCloud privé. HouseSense n’a ni compte ni serveur, donc le scan n’est déposé nulle part, et personne ne peut le retrouver. Si vous voulez partager le logement avec un acheteur, cela ne se produit que lorsque vous créez vous-même un code — et cette copie est sans vos photos ni vos notes, et expire après 30 jours.
En résumé
Scannez vos propres pièces et vos propres surfaces. Laissez tranquilles le terrain du voisin, les parties communes de l’immeuble et les chambres d’autrui, sauf si vous avez demandé. Gardez la caméra le long des murs plutôt que sur les affaires des gens. Et mesurez au mètre pliant puis dessinez, là où un scan n’a pas sa place — le résultat sur le plan est le même.