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¿Qué tan preciso es un escaneo LiDAR de una vivienda?

No existe una única cifra válida para todas las habitaciones — la precisión depende de la habitación y de cómo escaneas. Aquí tienes las nueve cosas que la estropean, y la única medición que revela si tu escaneo sirve.

Por qué este artículo no da una cifra de precisión

Sería fácil escribir "±1 cm" y dejarlo ahí. Pero una cifra de precisión para un escaneo LiDAR de una vivienda solo es cierta para la habitación en la que se midió. Un escaneo LiDAR de un salón vacío, bien iluminado y con pintura mate en las paredes, y un escaneo de un baño con un espejo de pared a pared y azulejos brillantes, son dos disciplinas muy distintas — mismo teléfono, misma app, precisión radicalmente diferente.

Además, el escaneo LiDAR tiene dos tipos de precisión que suelen confundirse:

• La precisión de una sola medida — qué tan cerca está de la realidad la cifra del escaneo para la longitud de una pared concreta.
• La precisión del plano completo — si las habitaciones quedan bien colocadas unas respecto a otras cuando has recorrido toda la vivienda.

Las dos cosas fallan de forma distinta. Una medida puede ser perfectamente correcta mientras el plano completo se va desviando poco a poco, porque el teléfono ha perdido el rastro por el camino y lo ha recuperado un poco desplazado. Esto se llama deriva, y es el error que crece cuanto más caminas. Por eso el escaneo de una sola habitación casi siempre es mejor que la última habitación de un escaneo de toda la casa.

Cómo funciona un escaneo LiDAR — y dónde puede fallar

El LiDAR emite pulsos cortos de luz y mide cuánto tardan en volver. La distancia a cada superficie está por tanto medida, no deducida de una imagen. Esa es su fuerza. La debilidad está en otro sitio: al mismo tiempo, el teléfono tiene que saber en todo momento dónde está él mismo dentro de la habitación, y lo calcula reconociendo detalles en la imagen de la cámara de un fotograma a otro. Si pierde esos detalles, se pierde a sí mismo — y entonces las paredes se mueven.

Todo lo que estropea la precisión de un escaneo de vivienda ataca a una de estas dos cosas: la luz, que vuelve mal, o el teléfono, que pierde el control de su propia posición.

Las nueve cosas que estropean la precisión

1. Espejos

Un espejo desvía el pulso de luz en lugar de devolverlo. El teléfono mide entonces la distancia hasta el reflejo, no hasta el espejo. Un espejo sobre un lavabo puede darle a un baño una habitación fantasma detrás de la pared, y un armario con puertas de espejo puede hacer que la habitación parezca el doble de profunda. Los espejos son el error individual que produce los resultados más disparatados en un escaneo de vivienda.

Cómo evitarlo: cubre el espejo con una toalla, o escanea la habitación sin apuntar directamente al espejo, y corrige la medida de la habitación con cinta métrica.

2. Ventanas y cristal

El cristal transparente deja pasar buena parte de la luz. Una puerta corredera de terraza grande puede acabar midiéndose como si fuera lo que hay al otro lado — o no medirse en absoluto, dejando un agujero en la pared. Las ventanas en un escaneo rara vez son precisas en el propio cristal; es el marco alrededor el que sostiene la medida.

Cómo evitarlo: corre las cortinas, o escanea la pared de la ventana en ángulo desde un lado, para captar bien el marco. Si es de noche y está oscuro fuera, además el cristal se comporta como un espejo — mira el punto 1.

3. Oscuridad

La propia medición de distancia funciona en la oscuridad — es una de las ventajas del LiDAR. Pero la localización del teléfono no, porque usa la imagen de la cámara. Si escaneas un sótano oscuro o una habitación de noche con una sola lámpara, las distancias pueden estar bien mientras las habitaciones se desplazan entre sí.

Cómo evitarlo: enciende todas las luces, también en las habitaciones por las que solo pasas.

4. Suelos brillantes y superficies pulidas

Un suelo de madera recién barnizado, azulejos brillantes, una encimera pulida o el acero inoxidable actúan como medio espejo. La luz se desliza sobre la superficie en lugar de rebotar recta hacia atrás, y la medición se vuelve incierta o falla directamente. Los suelos brillantes suelen dar una habitación en la que la altura del suelo oscila — y por tanto una altura de planta que no cuadra.

5. Te mueves demasiado rápido

Esta es la causa más frecuente de un mal escaneo de vivienda, y es gratis de corregir. Si mueves el teléfono rápido, las imágenes de la cámara salen borrosas, y el teléfono tiene menos detalles que reconocer. Entonces el plano deriva. Camina a paso tranquilo — más despacio de lo que crees necesario — y gira suavemente en las esquinas en lugar de mover el teléfono de golpe.

Cómo evitarlo: recorre las paredes en una vuelta tranquila, sostén el teléfono más o menos a la altura del pecho y deja que la cámara vea tanto el borde del suelo como el del techo. Detente unos segundos en cada esquina.

6. Cierras el escáner entre habitaciones

Si detienes el escaneo en el salón y empiezas uno nuevo en la cocina, la app no sabe cómo se relacionan las dos habitaciones entre sí — ha perdido la cadena continua de posiciones. Las habitaciones salen correctas por separado, pero incorrectas juntas.

Cómo evitarlo: mantén el escaneo activo mientras cruzas la puerta. Pasa despacio por el hueco y deja que la cámara vea el marco de la puerta por ambos lados — es el marco de la puerta el que cose las dos habitaciones entre sí.

7. Muebles junto a la pared

Una estantería, un armario o un sofá delante de la pared significan que el escaneo nunca ve la pared real en ese punto. A veces el frente del mueble se convierte en la pared; otras veces la app adivina la pared que hay detrás. Una habitación con estanterías en tres paredes es la más difícil de la vivienda de escanear con precisión.

Cómo evitarlo: escanea a dos alturas — una vuelta a ras de suelo y otra más arriba, donde la pared queda libre por encima de los muebles. Si la pared está completamente cubierta, mide la habitación aparte con cinta métrica.

8. La habitación no es rectangular

Las viviendas antiguas casi nunca tienen los cuatro ángulos rectos. Un escaneo mide la realidad torcida, pero después esa irregularidad hay que traducirla a un plano usable — y ahí hay que tomar una decisión: ¿se endereza la pared, o se deja la irregularidad tal cual? Si se endereza, el plano queda más bonito y la superficie ligeramente equivocada. Si se deja, la superficie es correcta y el plano queda desordenado. Una habitación que es 3 cm más ancha en un extremo que en el otro es totalmente normal en una casa antigua.

9. Habitaciones grandes y techos altos

El LiDAR es un medidor de distancia con un alcance limitado. Cuanto más lejos está la superficie, más incierta es la medición — y una habitación de techos altos o un salón grande y abierto obligan al teléfono a medir a mucha distancia. Lo mismo pasa con paredes inclinadas y buhardillas, donde hay un largo trecho hasta la cumbrera.

Cómo evitarlo: acércate más. Escanea las habitaciones grandes en dos vueltas, para no estar nunca a más de un par de metros de la pared que mides.

El control: una cinta métrica, una medida, dos minutos

Esta es la prueba que decide si tu escaneo sirve. Lleva dos minutos y vale mucho más que cualquier cifra de precisión de un artículo:

1. Elige la pared continua más larga de la vivienda, en la habitación más grande. Que sea larga es importante: un error de 2 cm es mucho en 1,5 metros y poco en 6 metros, y lo que quieres conocer es el error relativo.
2. Mídela con cinta métrica de pared a pared, es decir, la medida interior, a ras de suelo. Anota la cifra en centímetros.
3. Busca esa misma medida en el escaneo.
4. Resta y convierte la diferencia a porcentaje: diferencia ÷ longitud medida × 100.

Ejemplo: la cinta métrica marca 512 cm. El escaneo marca 516 cm. La diferencia es de 4 cm. 4 ÷ 512 × 100 = 0,8 %. Ese porcentaje ya lo puedes aplicar al resto de la vivienda: si el salón mide 24 m² en el escaneo, puedes esperar que la superficie real esté alrededor de 0,4 m² por encima o por debajo — el error de superficie es aproximadamente el doble del error de longitud en porcentaje, porque la superficie es el producto de dos longitudes.

Si esa medida cuadra dentro de lo que puedes asumir, puedes confiar en el resto del escaneo. Si esa medida está claramente mal, busca la causa en la lista anterior antes de volver a escanear — casi siempre es un espejo, una pared de cristal o un escaneo interrumpido, no el teléfono.

¿Qué tan preciso hace falta que sea, en realidad?

La pregunta "qué tan preciso es un escaneo LiDAR" solo cobra sentido cuando sabes para qué se va a usar la medida. Los tres usos habituales exigen niveles de precisión muy distintos:

• Buscar vivienda y hacerse una idea general: quieres saber si cabe el sofá, y si la vivienda es como dice el anuncio. Aquí un escaneo sobra — comparas habitaciones y te haces una idea de los tamaños.
• Materiales y presupuestos de reforma: pintura, suelo, yeso, azulejos. Aquí de todas formas se trabaja con margen de merma, y un escaneo da una base sólida para un presupuesto. El profesional vuelve a medir en el sitio antes de encargar el material.
• Algo que hay que cortar a medida exacta: un mueble de cocina entre dos paredes, una puerta corredera, una encimera. Aquí ningún escaneo es suficientemente bueno, y eso vale también para los escaneos profesionales. Esa medida se toma siempre con cinta o láser, en el sitio, cada vez.

Esto no es una debilidad del LiDAR. Es la misma regla que se aplica a un plano antiguo de una inmobiliaria: sirve muy bien para planificar y nunca es suficiente para cortar por él.

Cómo lo gestiona HouseSense

HouseSense calcula en medidas interiores — de superficie de pared a superficie de pared, tal como cuando tú mismo extiendes una cinta métrica en la habitación. Eso significa que la cifra que puedes comprobar con la cinta es la misma que te muestra la app. Suena obvio, pero no lo es: en la mayoría de los países la superficie oficial de una vivienda se mide por el exterior — en España, a través del Catastro — y por eso la superficie oficial siempre será mayor que la suma de las habitaciones por las que puedes caminar. Esa diferencia no es un error del escaneo.

HouseSense tampoco indica una precisión pretendida en centímetros, y es una decisión deliberada: la app no puede medir mejor de lo que el teléfono entrega en esa habitación concreta, y una cifra que no se puede sostener es peor que ninguna cifra. El principio de la casa es que el plano puede quedar bonito, las cifras no. Si en cambio dibujas la vivienda a mano a partir de tus propias medidas de cinta métrica, la precisión es exactamente tan buena como tu cinta y tu lectura.

La respuesta corta y práctica

Si quieres un escaneo LiDAR de una vivienda lo más preciso posible: enciende todas las luces, cubre los espejos, corre las cortinas, escanea a paso tranquilo, mantén el escaneo activo al cruzar las puertas, da dos vueltas en las habitaciones grandes y en las que tienen estanterías — y después comprueba una pared larga con cinta métrica. Ese único control final te dice más sobre tu propio escaneo de lo que cualquier cifra de precisión genérica podrá decirte jamás.