Alle Artikel · 7 Min. Lesezeit

Wie viel Sonne bekommt die Wohnung — und wie prüfe ich das vor dem Kauf?

Die Position der Sonne lässt sich aus Adresse, Datum und Uhrzeit genau berechnen — was Sie selbst messen müssen, sind die Nordrichtung des Hauses, die Lage der Fenster und wie hoch Nachbarn und Bäume stehen.

Was sich berechnen lässt, und was gemessen werden muss

Wenn man wissen will, wie viel Sonne eine Wohnung bekommt, vermischen sich zwei völlig unterschiedliche Fragen. Die eine ist reine Astronomie: Wo am Himmel steht die Sonne am 14. November um 14 Uhr an genau dieser Adresse? Das ist eine geschlossene Rechnung — Breitengrad, Längengrad, Datum und Uhrzeit rein, Azimut und Sonnenhöhe raus. Da gibt es keine Schätzungen und keine Unsicherheit.

Die andere Frage ist lokal und lässt sich nirgends nachschlagen: In welche Richtung zeigt das Haus, wo sitzen die Fenster, und was steht draußen? Zwei identische Häuser an derselben Straße können völlig unterschiedliches Licht bekommen, weil das eine um 40 Grad gedreht ist und weil sich das Dach des Nachbarn direkt südlich vom anderen erhebt. Diesen Teil müssen Sie selbst ablesen, wenn Sie dort stehen.

Deshalb lautet die sinnvolle Arbeitsteilung: Überlassen Sie die Astronomie der Astronomie, und verwenden Sie Ihre Zeit auf die Nordrichtung, die Fenster und den Horizont. Sie entscheiden, ob das Wohnzimmer im März Nachmittagssonne bekommt oder ab elf Uhr im Schatten liegt.

Die Formel für die Sonnenhöhe zur Mittagszeit

Die Höhe der Sonne über dem Horizont, wenn sie tagsüber am höchsten steht (der wahre Sonnenmittag, der nicht 12 Uhr auf der Uhr ist), ergibt sich so:

Sonnenhöhe = 90° − Breitengrad + Deklination

Die Deklination ist die Neigung der Sonne relativ zum Äquator am jeweiligen Datum. Sie schwankt zwischen +23,4° zur Sommersonnenwende (etwa 21. Juni), 0° zur Tagundnachtgleiche (etwa 20. März und 22. September) und −23,4° zur Wintersonnenwende (etwa 21. Dezember).

Ein Beispiel mit einer Wohnung auf 55,7° nördlicher Breite — das entspricht dem südlichen Skandinavien und Norddeutschland:

• Tagundnachtgleiche: 90 − 55,7 + 0 = 34,3°
• Sommersonnenwende: 90 − 55,7 + 23,4 = 57,7°
• Wintersonnenwende: 90 − 55,7 − 23,4 = 10,9°

Bewegen Sie sich zwei Grad nach Norden, ziehen Sie zwei Grad von allen drei Zahlen ab; zwei Grad nach Süden addieren Sie zwei. Ihren eigenen Breitengrad können Sie auf jeder Karte ablesen — es ist die einzige Zahl, die Sie austauschen müssen, damit die Rechnung für Ihre Adresse gilt.

Wichtig ist nicht die Zahl selbst, sondern das Verhältnis zwischen ihnen: Die Wintersonne steht etwa ein Fünftel so hoch wie die Sommersonne. Eine Sonne von knapp 11 Grad fällt fast waagerecht durch das Fenster, wirft meterlange Schatten und wird von fast allem gestoppt — einem Carport, einer Hecke, einem Nachbarschuppen.

Wo die Sonne auf- und untergeht — nicht im Osten und Westen

Ein weit verbreiteter Irrtum ist, dass die Sonne im Osten aufgeht und im Westen untergeht. Das stimmt nur an zwei Tagen im Jahr, zur Tagundnachtgleiche. Den Rest der Zeit wandert der Auf- und Untergangspunkt entlang des Horizonts, und je weiter Sie vom Äquator entfernt wohnen, desto mehr wandert er.

Die Richtung beim Sonnenaufgang ergibt sich aus cos(Azimut) = sin(Deklination) / cos(Breitengrad), wobei das Azimut von Norden aus im Uhrzeigersinn gemessen wird.

Für 55,7° Nord zur Sommersonnenwende: sin(23,4°) = 0,398, cos(55,7°) = 0,563, und 0,398 / 0,563 = 0,706. Das ergibt ein Azimut von etwa 45° — also Nordost. Die Sonne geht entsprechend bei etwa 315° unter, im Nordwesten. Zur Wintersonnenwende kehrt sich das Vorzeichen um, und die Sonne geht bei etwa 135° (Südost) auf und bei etwa 225° (Südwest) unter.

Die Konsequenz ist greifbar: Ein nordostorientiertes Schlafzimmer, das von Oktober bis März stockdunkel liegt, bekommt im Juni direkte Morgensonne. Und eine westorientierte Terrasse, die im Juli in Abendsonne badet, bekommt im Dezember gar nichts, weil die Sonne dann weit im Südwesten untergeht — hinter dem Haus des Nachbarn.

So finden Sie die Nordrichtung einer Wohnung

Die Nordrichtung ist die Zahl, an der die gesamte Sonnenstandsanalyse hängt, und sie ist auch das, worin sich die meisten am häufigsten irren. Vier Wege, sie zu bestimmen:

1. Der Nordpfeil auf dem Grundriss. Der Grundriss im Exposé hat in der Regel einen Nordpfeil. Beachten Sie, dass der Pfeil selten geradeaus nach oben zeigt — ist die Zeichnung gedreht, um auf die Seite zu passen, gilt der Pfeil und nicht die Papierkante.
2. Die Karte von oben. Finden Sie das Grundstück auf einem Luftbild oder einer Karte, auf der Norden oben ist. Lesen Sie den Winkel zwischen der Längsrichtung des Hauses und der Nord-Süd-Linie ab. Das ist der Winkel, den alle Sonnenberechnungen brauchen.
3. Der Kompass im Telefon. Stellen Sie sich mit dem Rücken zu einer Außenwand und lesen Sie ab, wohin die Fassade zeigt. Halten Sie das Telefon von Autoschlüsseln, Heizkörpern und Stahlbeton fern — magnetische Dinge lenken die Nadel ab.
4. Die Sonne selbst. Die Sonne steht zum wahren Sonnenmittag im Süden. Ist die Sommerzeit aktiv, ist das etwa 13 Uhr, sonst etwa 12 Uhr — beides verschoben je nachdem, wie weit östlich oder westlich Sie in Ihrer Zeitzone wohnen. Schauen Sie, wohin die Schatten zu diesem Zeitpunkt zeigen: Sie zeigen nach Norden.

In HouseSense wird die Nordrichtung festgelegt, indem die Wohnung auf der Karte platziert wird, und danach berechnet die App die Sonnenbahn für genau diese Adresse und dieses Datum. Der Lichteinfall im 3D-Modell ist damit echt berechnetes Licht, keine dekorative Lampe.

Was Schatten wirft: messen Sie den Winkel, nicht die Entfernung

Das Einzige, was Sie draußen messen müssen, ist ein Winkel: Wie hoch über dem Horizont ragt das auf, was südlich der Wohnung steht? Ist dieser Winkel größer als die Sonnenhöhe an dem Datum, das Sie interessiert, stehen Sie im Schatten.

Die Rechnung lautet Schattenwinkel = arctan(Höhe ÷ Entfernung). Ein Beispiel: Das Haus des Nachbarn ist 8 Meter hoch bis zum Dachfirst und steht 15 Meter südlich vom Wohnzimmerfenster. 8 ÷ 15 = 0,53, und arctan(0,53) = 28°.

Ein Schattenwinkel von 28° muss mit der Sonnenhöhe an den Daten verglichen werden, die zählen. Zur Tagundnachtgleiche steht die Sonne bei 55,7° Nord 34° hoch — also über dem Nachbardach, und das Wohnzimmer bekommt Sonne über den Tag. Zur Wintersonnenwende steht die Sonne knapp 11° hoch — also weit unter den 28 Grad, und das Wohnzimmerfenster liegt den ganzen Dezember und Januar im Schatten des Nachbarhauses. Genau solche Fragen lassen sich mit einem Taschenrechner während der Besichtigung klären.

Wollen Sie es ohne Maßband machen: Eine Faustregel besagt, dass ein Gegenstand die Wintersonne blockiert, wenn er mehr als etwa ein Fünftel so hoch ist wie die Entfernung zu ihm. 8 Meter Höhe braucht mehr als 40 Meter Abstand, um bei einer 11-Grad-Sonne völlig frei zu bleiben.

Die Checkliste für die Besichtigung

• Lesen Sie die Nordrichtung ab, bevor Sie hineingehen. Notieren Sie sie in Grad, nicht als „südwestlich".
• Notieren Sie, in welcher Wand jedes Fenster sitzt — und wie breit es ist. Zwei kleine Fenster nach Süden geben weniger Licht als ein großes nach Osten.
• Schauen Sie nach, was südlich, südöstlich und südwestlich vom Haus steht, und schätzen Sie die Höhe. Ein Dach beim Nachbarn, ein Laubbaum, eine Hecke, eine Garage.
• Denken Sie an die Jahreszeit der Bäume. Eine Besichtigung im Februar zeigt nur Äste. Dieselben Äste sind im Juni ein dichter Schirm.
• Machen Sie von jedem Wohnraum ein Foto nach Süden. Das ist die günstigste Dokumentation des Horizonts, die Sie bekommen können.
• Achten Sie auf Dachüberstände und Balkone über den Fenstern. Ein Überstand, der die hohe Sommersonne abschattet, lässt die niedrige Wintersonne herein — das ist oft ein Vorteil, kein Fehler.

Warum „Anzahl Sonnenstunden" eine schlechte Zahl ist, um sich daran zu orientieren

Man kann versucht sein, nach einer einzigen Zahl zu fragen: Wie viele Sonnenstunden bekommt das Wohnzimmer? Das Problem ist, dass die Zahl vom Datum abhängt, davon, wo auf dem Boden gemessen wird, wie breit das Fenster ist, und von Wolken — die niemand vorhersagen kann. Eine einzelne Zahl verdeckt alles, was sich tatsächlich ändern oder auswählen lässt.

Die brauchbare Frage lautet stattdessen: An welchen Daten und zu welchen Zeiten fällt die Sonne durch genau dieses Fenster, und was steht im Weg? Das lässt sich präzise beantworten, und die Antwort weist direkt auf eine Handlung hin — einen Baum fällen, den Esstisch verschieben, ein anderes Zimmer für das Homeoffice wählen, oder es lassen.

Haben Sie einen maßstabsgetreuen Grundriss mit korrekter Nordrichtung, können Sie die Frage für jeden Raum der Wohnung auf einmal beantworten. Genau das leistet die Sonnenstandsanalyse in HouseSense: die eigene Geometrie der Wohnung, der Breitengrad der Adresse und ein Datum, das Sie selbst wählen — zum Beispiel der 21. Dezember um 13 Uhr, wenn es am meisten wehtut.