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Peut-on scanner une maison à plusieurs niveaux ?

Oui — mais chaque pièce doit être scannée séparément, et c'est à vous d'indiquer à l'application à quel niveau appartient la pièce. Cave, rez-de-chaussée, étage et combles ne sont pas quelque chose que le téléphone peut deviner seul.

Pourquoi le téléphone ne peut-il pas savoir seul à quel niveau il se trouve ?

Le capteur LiDAR mesure des distances dans la pièce où il se trouve — il ignore s’il y a un ou trois niveaux sous ses pieds. Une pièce est scannée dans son propre système de coordonnées local, détaché du reste de la maison, et le traitement de l’application assemble ensuite les pièces d’après l’endroit où leurs murs se rejoignent physiquement. Cet assemblage indique comment les pièces sont disposées les unes à côté des autres — pas à quel niveau elles appartiennent, car cela exige de connaître la maison, pas seulement sa géométrie.

Comment scanner une maison à plusieurs niveaux ?

• Scannez chaque pièce séparément, comme vous le feriez dans une maison de plain-pied — passez de pièce en pièce, ouvrez la porte, laissez l’application capter le plafond, le sol et les murs.
• Indiquez le niveau pour chaque pièce, généralement dans un formulaire juste après le scan : cave, rez-de-chaussée, premier étage et jusqu’au quatrième, selon la taille de la maison.
• Recommencez au niveau suivant. Il n’existe aucun raccourci qui permette à l’application de « savoir » automatiquement que vous venez de monter un escalier.

L’ordre n’a pas d’importance — vous pouvez scanner l’étage avant le rez-de-chaussée, si cela correspond mieux à l’endroit où se trouve la famille ce jour-là.

Que se passe-t-il si l’on oublie d’indiquer le niveau ?

Par défaut, la pièce atterrit dans le dernier niveau sur lequel travaillait l’application, ou dans un groupe non défini, selon la façon dont chaque application gère le cas. En pratique, cela signifie qu’une chambre de l’étage peut se retrouver visuellement superposée au séjour sur le plan, ce qui fausse à la fois la lecture et un éventuel modèle 3D où les niveaux sont empilés. C’est donc une étape à vérifier avant de continuer — pas quelque chose qui se corrige tout seul par la suite.

Et la cave — compte-t-elle comme un niveau ?

Oui, une cave n’est jamais qu’un niveau de plus, et doit être identifiée comme tel. Cela a une importance pratique à deux endroits : pour la surface du logement, où une cave est souvent comptabilisée différemment des étages habitables dans les registres officiels, et pour le modèle 3D, qui doit savoir que la cave se trouve sous le rez-de-chaussée, et non à côté.

Comment l’application garde-t-elle les niveaux visuellement distincts ?

Sur un plan 2D, un seul niveau est généralement affiché à la fois, avec un sélecteur en haut pour passer de l’un à l’autre — exactement comme un plan d’architecte, où le plan de cave, le plan de rez-de-chaussée et le plan d’étage sont chacun sur une feuille séparée. Dans un modèle 3D, les niveaux sont empilés les uns sur les autres avec la bonne hauteur sous plafond entre chacun, ce qui vous permet de voir toute la maison comme un bâtiment, ou de masquer les niveaux un par un pour regarder à l’intérieur d’un seul étage.

Peut-on corriger le niveau après coup, si l’on s’est trompé pendant le scan ?

Dans une application qui enregistre le niveau comme une propriété ordinaire de la pièce — et non comme quelque chose figé dans le scan lui-même — il suffit généralement de quelques clics pour déplacer une pièce vers un autre niveau. Cela ne modifie pas la géométrie, seulement le groupe avec lequel la pièce est affichée.

Deux escaliers dans la maison s’assemblent-ils automatiquement ?

Non. Si la maison compte plusieurs escaliers, ou si une extension décale légèrement les niveaux les uns par rapport aux autres, c’est à vous de vous assurer que les pièces de chaque niveau s’assemblent géométriquement correctement — l’application ne sait pas que « l’escalier A » à l’étage mène au « couloir B » du rez-de-chaussée. C’est la même tâche que lorsque deux scans distincts de la même maison doivent être positionnés correctement l’un par rapport à l’autre : une étape manuelle, pas quelque chose qui se résout tout seul.

Combien de niveaux peut-on scanner ?

En pratique, il n’y a pas d’autre limite que le nombre de niveaux proposés comme option par l’application — cave et quatre étages au-dessus suffisent généralement largement pour des maisons individuelles, des maisons de ville et la plupart des propriétés avec combles aménagés. S’il s’agit d’un grand immeuble avec de nombreux étages identiques, la tâche devient davantage un exercice de patience qu’une limite technique : chaque pièce doit toujours être scannée et positionnée séparément.

Un exemple chiffré : une maison sur trois niveaux

Une maison individuelle typique avec combles aménagés peut se présenter ainsi : une cave avec deux pièces, un rez-de-chaussée avec cinq pièces, un étage avec quatre pièces sous les rampants — soit onze pièces réparties sur trois niveaux. S’il faut indiquer le niveau manuellement pour chaque pièce, cela représente onze choix, pas un seul. Si l’indication est oubliée pour une seule pièce — par exemple une salle de bains de la cave scannée juste après une salle de bains de l’étage —, elle peut se retrouver dans le mauvais groupe, et le résultat est une salle de bains qui apparaît visuellement au milieu du séjour sur le plan. C’est une erreur rapide à corriger si vous la remarquez immédiatement, mais bien plus lente à retrouver si vous ne la découvrez que dans un rapport terminé le lendemain.

Ce que fait HouseSense

Dans HouseSense, chaque pièce est associée à un niveau dans le formulaire « La pièce est scannée » juste après le scan — de la cave au quatrième étage. Les niveaux restent distincts à la fois dans le plan, où vous basculez entre eux en haut de l’écran, dans le modèle 3D, où ils sont empilés dans le bon ordre et à la bonne hauteur, et dans les rapports et le métré. Cela nécessite le LiDAR, car c’est bien le scan des pièces lui-même sur lequel la fonction s’appuie — le niveau est une information que vous ajoutez ensuite, pas quelque chose que l’application déduit seule.

Comment planifier le scan d’une maison à plusieurs niveaux

1. Terminez un niveau à la fois. Scannez toutes les pièces de la cave, vérifiez qu’elles s’assemblent correctement du point de vue géométrique, avant de passer au rez-de-chaussée.
2. Indiquez le niveau immédiatement, pendant que vous vous souvenez où vous en étiez — pas dans un rangement global après coup, quand les pièces se ressemblent toutes dans une longue liste.
3. Soyez particulièrement attentif aux cages d’escalier et aux volumes ouverts sur deux niveaux, qui se font facilement scanner deux fois, ou pas du tout.
4. Regardez le modèle 3D en dernier, comme le test le plus fiable pour vérifier que les niveaux sont réellement bien empilés les uns sur les autres.