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Quelles cotes donner au peintre, et lesquelles au poseur de sol ?

Le peintre compte en surfaces de murs nettes, surface de plafond et nombre de couches. Le poseur de sol compte en surface au sol plus la perte, et en mètres linéaires de plinthe. Le menuisier compte en mètres linéaires et en unités. Voici ce dont chaque corps de métier a besoin — et ce qu'il ne peut pas utiliser.

Pourquoi les corps de métier ne peuvent pas utiliser les mêmes chiffres

Tous les artisans calculent en quantités multipliées par des prix unitaires, mais les trois métiers travaillent sur des géométries différentes. Le peintre travaille sur des surfaces, le poseur de sol sur une surface plus son pourtour, et le menuisier sur des lignes et des unités. C’est pourquoi le même métré peut très bien être parfait pour l’un et inutilisable pour l’autre.

Un métré qui se limite à « le salon fait 15 m² » ne convient en pratique à aucun des trois : il manque les murs et la hauteur pour le peintre, le sens de pose et le support pour le poseur de sol, et tout, absolument tout, pour le menuisier.

Le peintre : surfaces, couches et support

A besoin de :

• La surface de mur nette par pièce — le périmètre multiplié par la hauteur sous plafond, moins les portes et les fenêtres. Indiquez aussi le chiffre brut entre parenthèses, pour que le peintre puisse choisir lui-même ; certains peintres ne déduisent pas les petites ouvertures, car les bords autour coûtent plus de travail que la surface qui disparaît.
• La surface de plafond. Dans une pièce à plafond plat, elle est égale à la surface au sol. Avec des rampants, elle est nettement plus grande, et il faut alors inclure la hauteur au mur bas et la hauteur au faîtage.
• La hauteur sous plafond, mesurée à trois endroits. Une erreur de 8 cm sur 15,6 mètres linéaires de mur représente 1,25 m².
• Le nombre d’ouvertures — les embrasures sont souvent facturées à l’unité, pas au m².
• Les mètres linéaires de plinthe, d’encadrement et de vantail de porte, s’ils doivent être peints.
• L’état du support : toile de verre, feutre, papier peint en plusieurs couches, plâtre brut, enduit fissuré. C’est là que se cachent les heures de travail.
• Le nombre de couches souhaité et la finition (mat, satiné, brillant).

Ne peut pas utiliser : la surface du registre officiel du logement — elle est mesurée par l’extérieur, murs compris, et donc plus grande que les surfaces réellement à peindre — ni une surface au sol seule, qui ne dit rien de la hauteur sous plafond.

Le poseur de sol : surface, sens de pose et tout ce qui se trouve sous le sol

A besoin de :

• La surface au sol par pièce en cotes intérieures, de mur à mur, moins les éléments fixes sous lesquels on ne pose pas de revêtement.
• La forme de la pièce — niches, bow-windows et angles irréguliers modifient sensiblement la perte de matériau.
• Le sens de pose : droit, en diagonale ou à bâtons rompus. En général, 5 à 10 % de perte pour une pose droite dans une pièce rectangulaire, plutôt 10 à 15 % pour une pose à bâtons rompus, en diagonale ou avec de nombreux angles. Indiquez la surface, et laissez le poseur de sol ajouter sa propre marge de perte.
• Le support existant : béton, vieux parquet, panneaux de particules — et son niveau de planéité. Le ragréage est un poste à part entière, souvent oublié.
• Les mètres linéaires de plinthe après déduction des ouvertures de porte, plus le nombre d’angles.
• Le nombre de seuils et les types de revêtement qui se rencontrent à chacun.
• La présence d’un chauffage au sol — cela limite les types de revêtement utilisables.
• La cote libre sous les portes, si le nouveau sol prend de la hauteur — un nouveau revêtement de 14 mm plus sous-couche peut obliger à raboter les portes.

Ne peut pas utiliser : une surface de mur, ni une surface au sol sans la forme de la pièce — le périmètre et les angles ne se déduisent pas des mètres carrés seuls.

Le menuisier : lignes et unités

A besoin de :

• La longueur réelle de chaque mur, pas seulement les deux cotes extérieures de la pièce. Ce sont les segments de mur qui constituent les mètres linéaires.
• La largeur, la hauteur, la hauteur d’allège et la distance à l’angle le plus proche pour chaque ouverture. Une porte à 30 cm de l’angle et une porte au milieu du mur sont deux travaux différents.
• La hauteur de la pièce, s’il faut construire de nouvelles cloisons — les murs sont généralement facturés au mètre linéaire pour une hauteur donnée.
• Les quantités unitaires : nombre de portes, d’embrasures, d’étagères, de moulures, d’angles.
• L’épaisseur des murs existants, s’il faut agrandir ou fermer une ouverture.

Ne peut pas utiliser : des surfaces seules. Une pièce de 15 m² peut compter de quatre à neuf segments de mur, et cette différence constitue tout le calcul du menuisier.

Ce que les trois métiers doivent tous avoir — et qu’on oublie souvent

• La hauteur sous plafond, mesurée à trois endroits, avec la valeur la plus basse et la plus haute indiquées plutôt qu’une moyenne.
• Des photos, deux ou trois par pièce. Elles évitent souvent une visite sur place.
• Les conditions d’accès : étage, ascenseur, stationnement, possibilité de monter de longs matériaux par l’escalier.
• Si le logement est meublé et habité pendant les travaux.
• Quand les travaux doivent avoir lieu, et pour quand vous souhaitez une réponse.

Et ce à quoi aucun d’eux ne peut répondre à partir de simples cotes

Si un mur est porteur. Ni le peintre, ni le poseur de sol, ni le menuisier, ni un mètre ruban, ni un scan LiDAR ne peuvent le déterminer — un scan mesure l’épaisseur et la position d’un mur, pas ce qui repose dessus. Si un mur doit être supprimé ou percé, un diagnostiqueur du bâtiment ou un bureau d’études doit l’évaluer, et ce type de travaux doit généralement être autorisé par les autorités compétentes avant de commencer. Notez-le comme un point à clarifier plutôt que de laisser une hypothèse figurer dans un devis.

Un seul métré, trois demandes de devis

L’avantage des listes ci-dessus, c’est qu’elles se recoupent. Mesurez une fois, obtenez les surfaces de mur nettes, les surfaces de sol et de plafond, les hauteurs sous plafond, la longueur de chaque mur et les cotes et la position de chaque ouverture, et vous disposez de la base nécessaire pour les trois métiers. Il vous suffit de mettre en avant ce qui compte dans chaque demande — et d’y ajouter ce qui est propre au métier : l’état du support pour le peintre, le support et le sens de pose pour le poseur de sol, les quantités unitaires pour le menuisier.

HouseSense rassemble justement ce socle commun. Que vous scanniez le logement au LiDAR sur un iPhone Pro — ou que vous le dessiniez sur le papier millimétré — le métré de l’application calcule les surfaces de mur nettes en déduisant portes et fenêtres, réunit les surfaces de sol et de plafond ainsi que les hauteurs sous plafond, et répertorie chaque ouverture dans un tableau des portes et fenêtres avec largeur, hauteur et position. Le plan et le métré peuvent être envoyés en PDF, et le PDF peut être rédigé dans une autre langue que celle de l’application, si l’artisan ne lit pas le français.

Le reste, c’est à vous de le dire : ce qui doit être fait, l’état du support, et pour quand vous souhaitez une réponse.