Welche Maße braucht der Maler, und welche der Bodenleger?
Der Maler rechnet in Netto-Wandflächen, Deckenfläche und Anzahl der Anstriche. Der Bodenleger rechnet in Bodenfläche plus Verschnitt und laufenden Metern Leiste. Der Zimmermann rechnet in laufenden Metern und Stückzahlen. Hier ist, was jedes Gewerk braucht — und was es jeweils nicht gebrauchen kann.
Kurze Antwort: Der Maler braucht die Netto-Wandfläche (Wand minus Türen und Fenster), Deckenfläche, Raumhöhe, Anzahl der Öffnungen und den Zustand des Untergrunds. Der Bodenleger braucht die Bodenfläche in Innenmaßen, das Verlegemuster, die Art des Unterbodens, laufende Meter Fußleiste und die Anzahl der Türübergänge. Der Zimmermann braucht laufende Meter und Stückzahlen — Wandlängen, Breite, Höhe und Lage der Öffnungen. Alle drei brauchen die Raumhöhe, und keiner von ihnen kann die Fläche aus dem amtlichen Gebäuderegister gebrauchen.
Warum die Gewerke nicht dieselben Zahlen gebrauchen können
Alle Handwerker rechnen in Mengen mal Einheitspreisen, aber die drei Gewerke arbeiten mit unterschiedlichen Geometrien. Der Maler arbeitet mit Flächen, der Bodenleger mit einer Fläche plus deren Rand, und der Zimmermann mit Linien und Stücken. Deshalb kann dasselbe Aufmaß für das eine perfekt und für das andere unbrauchbar sein.
Ein Aufmaß, das nur enthält „das Wohnzimmer ist 15 m²", trifft in der Praxis bei keinem der drei ins Schwarze: dem Maler fehlen Wände und Höhe, dem Bodenleger fehlen Muster und Unterboden, und dem Zimmermann fehlt alles.
Der Maler: Flächen, Anstriche und Untergrund
Braucht:
- Netto-Wandfläche pro Raum — Umfang mal Raumhöhe minus Türen und Fenster. Geben Sie gerne die Bruttozahl in Klammern an, damit der Maler selbst wählen kann; manche Maler ziehen kleine Öffnungen nicht ab, weil der Rand um sie herum mehr Arbeit kostet als die Fläche, die verschwindet.
- Deckenfläche. In einem Raum mit flacher Decke = die Bodenfläche. Bei Schrägen ist sie deutlich größer, und dann müssen Kniestockhöhe und Firsthöhe mit angegeben werden.
- Raumhöhe, an drei Stellen gemessen. 8 cm Fehler auf 15,6 laufende Meter Wand sind 1,25 m².
- Anzahl der Öffnungen — Laibungen werden oft pro Stück kalkuliert, nicht pro m².
- Laufende Meter Fußleiste, Zargen und Türblätter, falls sie gestrichen werden sollen.
- Zustand des Untergrunds: Glasgewebe, Vlies, mehrlagige Tapete, roher Putz, rissiger Putz. Hier stecken die Stunden.
- Anzahl der Anstriche und gewünschter Glanzgrad.
Kann nicht gebrauchen: die Fläche aus dem amtlichen Gebäuderegister — sie ist außen gemessen, also mit den Mauern mitgezählt, und daher größer als die zu streichenden Flächen — und eine Bodenfläche allein — sie sagt nichts darüber aus, wie hoch die Decke ist.
Der Bodenleger: Fläche, Muster und alles unter dem Boden
Braucht:
- Bodenfläche pro Raum in Innenmaßen, von Wand zu Wand, minus fester Einbauten, unter die kein Boden kommt.
- Form des Raums — Nischen, Erker und schiefe Ecken verändern den Verschnitt spürbar.
- Verlegemuster: gerade, diagonal oder Fischgrät. Typisch 5-10 % Verschnitt bei gerader Verlegung in einem rechteckigen Raum, eher 10-15 % bei Fischgrät, diagonal oder vielen Ecken. Geben Sie die Fläche an, und lassen Sie den Bodenleger seinen eigenen Verschnitt aufschlagen.
- Der Unterboden: Beton, alte Dielen, Spanplatte — und ob er eben ist. Ausgleichen und Spachteln ist ein eigenständiger und oft übersehener Posten.
- Laufende Meter Fußleiste nach Abzug der Türöffnungen, plus Anzahl der Ecken.
- Anzahl der Türübergänge und welche Bodenarten aufeinandertreffen.
- Ob eine Fußbodenheizung vorhanden ist — das schränkt ein, welche Bodenarten verwendet werden können.
- Freies Lichtmaß unter den Türen, wenn der Boden aufbaut — ein neuer Boden mit 14 mm plus Unterlage kann bedeuten, dass die Türen gekürzt werden müssen.
Kann nicht gebrauchen: eine Wandfläche, und eine Bodenfläche ohne die Form des Raums — Umfang und Ecken lassen sich nicht allein aus Quadratmetern ableiten.
Der Zimmermann: Linien und Stücke
Braucht:
- Die tatsächliche Länge jeder Wand, nicht nur die zwei Außenmaße des Raums. Die Wandstücke sind es, die die laufenden Meter ausmachen.
- Breite, Höhe, Brüstungshöhe und Abstand zur nächsten Ecke der Öffnungen. Eine Tür 30 cm von der Ecke entfernt und eine Tür mittig in der Wand sind zwei verschiedene Aufgaben.
- Die Raumhöhe, falls neue Innenwände gebaut werden sollen — Wände werden meist pro laufendem Meter bei einer bestimmten Höhe kalkuliert.
- Stückzahlen: Anzahl der Türen, Laibungen, Regale, Leisten, Ecken.
- Vorhandene Wandstärken, falls angebaut oder eine Öffnung geschlossen werden soll.
Kann nicht gebrauchen: Flächen allein. Ein Raum mit 15 m² kann von vier bis neun Wandstücken haben, und der Unterschied ist die gesamte Kalkulation des Zimmermanns.
Was alle drei Gewerke brauchen — und was oft vergessen wird
- Die Raumhöhe, an drei Stellen gemessen, mit niedrigstem und höchstem Wert statt eines Durchschnitts.
- Fotos, zwei bis drei pro Raum. Sie ersparen oft einen Besichtigungstermin.
- Zugangsverhältnisse: Etage, Aufzug, Parkmöglichkeiten, ob lange Materialien die Treppe hinaufgetragen werden können.
- Ob die Wohnung während der Arbeiten möbliert und bewohnt ist.
- Wann die Arbeiten ausgeführt werden sollen, und bis wann Sie eine Antwort möchten.
Und das, was keiner von ihnen anhand von Maßen beantworten kann
Ob eine Wand tragend ist. Weder der Maler, der Bodenleger, der Zimmermann, ein Maßband noch ein LiDAR-Scan können das entscheiden — ein Scan misst die Dicke und Lage einer Wand, nicht, was auf ihr lastet. Soll eine Wand entfernt oder durchbrochen werden, muss ein Bausachverständiger oder ein Ingenieur sie beurteilen, und so etwas muss meist von der Behörde genehmigt werden, bevor die Arbeiten beginnen. Schreiben Sie das als offenen Punkt, statt eine Vermutung im Angebot stehen zu lassen.
Ein Aufmaß, drei Anfragen
Das Gute an den Listen oben ist, dass sie sich überschneiden. Messen Sie einmal und erhalten Netto-Wandflächen, Boden- und Deckenflächen, Raumhöhen, die Länge jeder Wand und Maß und Lage jeder Öffnung, haben Sie die Grundlage für alle drei Gewerke. Sie müssen nur in jeder Anfrage das Richtige hervorheben — und das Gewerkespezifische ergänzen: den Untergrund für den Maler, Unterboden und Muster für den Bodenleger, Stückzahlen für den Zimmermann.
HouseSense bündelt genau diesen gemeinsamen Kern. Scannen Sie die Wohnung mit LiDAR auf einem iPhone Pro — oder zeichnen Sie sie auf dem digitalen Millimeterpapier — berechnet das Aufmaß der App Netto-Wandflächen mit abgezogenen Türen und Fenstern, fasst Boden- und Deckenflächen sowie Raumhöhen zusammen und listet jede Öffnung in einem Fenster- und Türschema mit Breite, Höhe und Lage auf. Grundriss und Aufmaß lassen sich als PDF verschicken, und das PDF kann in einer anderen Sprache als die der App geschrieben werden, falls der Handwerker Ihre Sprache nicht liest.
Der Rest sind Ihre Worte: was gemacht werden soll, wie der Untergrund aussieht, und bis wann Sie eine Antwort möchten.