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¿Qué archivos puedo obtener de un escaneo de la vivienda?

Tres tipos: el plano (PDF y DXF), el modelo (OBJ, STL, PLY, glTF, GLB, DAE, USDZ) y los puntos de medición sin procesar (PLY, XYZ, PTS, LAS) — y la elección depende solo de quién vaya a abrirlos.

Los tres tipos de archivo — y por qué no pueden sustituirse entre sí

Es más fácil elegir el formato cuando sabes que hay tres cosas completamente distintas en juego:

• El plano es la vivienda vista desde arriba, como un corte horizontal: paredes, puertas, ventanas, nombres de las habitaciones y medidas. Es en 2D y es el que, en la práctica, guía toda la obra.
• El modelo es la vivienda en tres dimensiones: superficies que se pueden ver desde cualquier ángulo. Es bueno para entender los espacios y malo para construir a partir de él.
• Las mediciones son la nube de puntos: los puntos sin procesar que el escáner registró de verdad, sin ninguna interpretación de qué es pared y qué es una cortina.

Un arquitecto quiere el plano. Una impresora 3D quiere el modelo. Un topógrafo o un ingeniero que necesite comprobar algo quiere las mediciones. Si envías el archivo equivocado, recibes un correo de vuelta, no una respuesta.

El plano: PDF y DXF

El PDF es el plano como una imagen fija. Se ve igual en todos los dispositivos, se puede imprimir a escala (1:50 o 1:100), no requiere ningún programa y no se puede modificar por accidente. Es el archivo que envías a un profesional que va a hacer un presupuesto, al banco, al seguro y a tu pareja.

El DXF es el plano como vectores: cada pared son líneas con coordenadas reales, organizadas en capas con nombre — muro exterior, tabique, puerta, ventana, hueco, nombre de la habitación, superficie, mueble. Es el archivo que envías a un arquitecto, un estudio de arquitectura o una empresa de cocinas que vaya a seguir dibujando. El DXF es el formato de intercambio abierto propio de Autodesk y lo leen AutoCAD, Revit, ArchiCAD, SketchUp y LibreCAD.

Si alguien te pide DWG, la respuesta es DXF. El DWG es el formato binario cerrado de Autodesk, sin especificación pública, y en la práctica no puede escribirlo una aplicación de teléfono.

El modelo: siete formatos, tres decisiones que importan

El modelo 3D se puede exportar en muchos formatos, pero en la práctica solo tomas tres decisiones:

• USDZ — si quien lo recibe tiene iPhone, iPad o Mac. Se abre directamente en Mensajes, Correo y Archivos, conserva el aspecto de los materiales y se puede colocar en realidad aumentada.
• GLB — si el modelo va a la web o a Blender, Unity o Unreal. Un único archivo autónomo con la geometría y los materiales dentro. También existe como glTF, en una versión dividida con un archivo .bin aparte.
• OBJ — si no sabes nada sobre quién lo va a recibir. El formato más antiguo y el que más programas leen. Ten en cuenta que los colores están en un archivo MTL aparte, que hay que enviar junto con él.

Además, tres casos particulares: STL para impresión 3D (no admite colores en absoluto), DAE para SketchUp y CAD más antiguo, y PLY, cuando el modelo debe tratarse como datos escaneados con color por cada vértice.

Las mediciones: la nube de puntos en cuatro formatos

La nube de puntos es la salida sin procesar del escaneo: cientos de miles de puntos con posición y color. No hay paredes ni habitaciones en una nube de puntos — solo puntos situados donde estaban las superficies.

• PLY — el más habitual. Se puede guardar en binario y lleva un color por punto. Se abre en CloudCompare y MeshLab.
• XYZ — texto plano, una línea por punto. Lo más simple posible, lo lee cualquier programa, pero los archivos se vuelven muy grandes.
• PTS — el formato de texto habitual en topografía, con el número de puntos en la primera línea.
• LAS — el formato binario propio de la topografía. Compacto y el que un topógrafo suele pedir.

Presta atención a la orientación: los programas de gráficos suelen asumir que el eje Y apunta hacia arriba, mientras que las herramientas de topografía esperan que sea el eje Z el que apunte hacia arriba. Si la casa llega tumbada, casi siempre es eso lo que ha pasado. Por eso HouseSense escribe PTS y LAS con el eje Z hacia arriba, mientras que PLY y XYZ se orientan igual que el modelo 3D.

Los informes: lo que no es geometría

Buena parte del valor de un escaneo de la vivienda no está en archivos con formas, sino en cifras sobre papel. Se entregan en PDF, porque tienen que poder imprimirse, archivarse y adjuntarse a una solicitud de presupuesto:

• Plano de toda la vivienda y de cada habitación, con acotaciones y superficies.
• Mediciones por habitación y en total — superficie de suelo, superficie de pared neta, superficie de techo, longitud de rodapié. Lo que un pintor o un instalador de suelos usa para presupuestar.
• Listado de ventanas y puertas con números que remiten al plano.
• Presupuesto y lista de tareas, si los has llevado.

En HouseSense eliges tú mismo qué habitaciones e información incluir antes de generar el informe — y puedes elegir en qué idioma se escriben los PDF, si el profesional que va a hacer la reforma no lee tu idioma.

Qué enviar a quién

• Carpintero, pintor, instalador de suelos, albañil: PDF con el plano, las mediciones y el listado.
• Arquitecto, estudio de arquitectura, ingeniero: DXF en metros más el PDF del mismo plano.
• Empresa de cocinas: DXF de la habitación en cuestión, más la altura libre.
• Agente inmobiliario: PDF con el plano y las superficies.
• Familia y pareja: PDF — o USDZ, si tienen iPhone y quieren ver el espacio.
• Topógrafo o quien vaya a comprobar las medidas: nube de puntos en LAS o PLY.
• La impresora 3D: STL, a escala 1:100.

Indica siempre la unidad, la escala y el método de medición

Tres líneas en el correo evitan los errores que, si no, cuestan días:

1. La unidad. «DXF en metros» o «el modelo está en metros». Un archivo que se lee en la unidad equivocada convierte la casa en algo de 4 cm o de 4 km de ancho.
2. La escala. «PDF a escala 1:50, imprimir al 100 %, sin ajustar a la página.»
3. Cómo se ha medido. «Medido por mí mismo con escaneo LiDAR en iPhone el [fecha], medidas interiores.» Así quien lo recibe sabe qué puede dar por bueno para calcular y qué debe volver a comprobar.

Este último punto es también una cuestión de honestidad. Una medición hecha por el propietario de la vivienda es una buena base de trabajo, pero no es la de un topógrafo profesional — y nunca determina si una pared es de carga. Esa pregunta corresponde a un técnico competente o a un ingeniero, independientemente de en cuántos formatos de archivo exista el plano.