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¿Cómo dibujo una casa de varias plantas sin escáner?

Una planta cada vez, y después se apilan una sobre otra usando dos puntos fijos: la escalera y un muro exterior. Aquí está el método que hace que las plantas encajen.

El problema de las varias plantas

Una sola planta es fácil: mides las habitaciones y las dibujas. El problema surge cuando la segunda planta tiene que quedar correctamente encima de la primera. Cada planta puede estar medida correctamente por separado y, aun así, quedar desplazada medio metro respecto a la otra, porque nada las mantiene unidas.

Un escaneo LiDAR resuelve esto midiendo la casa en un único sistema de coordenadas continuo. Sin escáner, tienes que dar tú mismo esa coherencia al plano — y solo hacen falta dos medidas por planta.

Los dos puntos de referencia

1. La esquina de la casa — el punto cero

Elige la misma esquina exterior en todas las plantas, por ejemplo la noroeste. En cada planta, mide desde esa esquina hasta el primer punto interior. Así siempre sabes dónde empieza el interior de la planta respecto al exterior de la casa.

Si la casa tiene la misma planta base de arriba abajo, es sencillo: los muros exteriores son los mismos, y puedes dibujar el contorno de la planta con las mismas medidas. Si la casa se retranquea en el primer piso — como en una casa con paredes inclinadas o un cuerpo añadido —, simplemente mide el retranqueo extra desde la misma esquina.

2. El hueco de la escalera — lo que une las plantas

La escalera existe en dos sitios a la vez, y por eso es el mejor cierre. Mide en cada planta:

• El ancho y el largo del hueco de la escalera.
• La distancia desde la esquina elegida de la casa hasta los dos bordes más cercanos del hueco de la escalera.

Esas cifras deben dar la misma posición en ambas plantas. Si no coincide, has medido mal algo en algún sitio — y has encontrado el error antes de dibujarlo.

Las otras cosas que atraviesan la casa

Además de la escalera, normalmente hay dos o tres elementos verticales que son iguales en todas las plantas, y que por tanto sirven como comprobación adicional:

• La chimenea. Si está en el salón a 1,20 m del muro exterior, también estará a 1,20 m del muro exterior en la planta de arriba.
• La bajante y las zonas húmedas. Los baños suelen quedar verticalmente uno encima de otro, precisamente por el desagüe.
• Los propios muros exteriores. Su grosor puede cambiar entre plantas en casas antiguas — mide en un hueco de ventana en cada planta, no lo adivines.

Con que coincidan solo dos de los tres, las plantas están bien alineadas.

La cuenta que usas para comprobar

La casa mide 9,60 m de ancho por fuera. El muro exterior se ha medido en 35 cm. Por dentro, la casa mide, por tanto, 9,60 − 2 × 0,35 = 8,90 m en ambas plantas.

En la planta baja hay dos habitaciones en línea transversal: 4,12 m + 0,11 m de tabique + 4,67 m = 8,90 m. Cuadra.

En la primera planta hay tres habitaciones en línea transversal: 2,80 + 0,11 + 3,05 + 0,11 + 2,83 = 8,90 m. También cuadra — y como ambas plantas dan la misma medida interior, sabes que se pueden apilar sin desplazarse.

Si una planta cuadra en 8,90 m y la otra en 9,25 m, hay un error. Probablemente te has olvidado de un muro o has usado un grosor de muro equivocado.

Plantas con paredes inclinadas

En un primer piso bajo cubierta, la superficie de suelo es mayor que la superficie por la que se puede caminar de pie. Mide, por tanto, dos cosas en cada habitación abuhardillada:

1. La medida completa del suelo de pared a pared, incluso bajo la pared inclinada.
2. La altura del peto inclinado y la distancia desde el muro exterior hasta el punto donde el techo alcanza 1,50 m — o la altura que tú mismo quieras considerar útil.

Dibuja el suelo completo en el plano, y marca el límite de la pared inclinada como una línea discontinua o una nota. Así podrás ver más adelante cuánto de la habitación se puede amueblar, sin que el plano mienta sobre dónde termina el suelo. Ten en cuenta que una habitación con paredes inclinadas rara vez cuenta por completo en la superficie con la que la vivienda figura registrada oficialmente. Es un cálculo distinto al de tu propia medición, y por eso las dos cifras no coincidirán.

Así se ve en una app

En HouseSense la vivienda se puede dibujar en lugar de escanearse, y las plantas se mantienen como planos independientes que se apilan. El procedimiento es el mismo que en papel: dibuja primero la planta baja, coloca el hueco de la escalera, y dibuja después la siguiente planta con el mismo marco exterior.

Dos cosas ayudan a mantener la coherencia entre plantas: todas las medidas se calculan por dentro, de pared a pared — las mismas medidas que tomas tú con la cinta métrica —, y los muros medianeros entre dos habitaciones se unen en un único muro compartido, de modo que los mismos centímetros no se cuenten en las dos habitaciones. Una vez están las plantas, el modelo 3D se construye a partir de los planos, y las superficies se calculan por planta y para toda la vivienda.

El orden, en resumen

1. Elige una esquina de la casa como punto cero para todas las plantas.
2. Mide las medidas exteriores de la casa y el grosor del muro exterior en cada planta.
3. Mide las habitaciones de cada planta: dos lados, la diagonal, el grosor de los tabiques, el ancho de los huecos y la distancia a la esquina.
4. Mide el hueco de la escalera desde el punto cero en ambas plantas — y la chimenea, si la hay.
5. Comprueba que habitaciones más muros dan la medida interior de la casa en cada planta.
6. Dibuja las plantas y apílalas según el hueco de la escalera.

Y el límite que se aplica sea cual sea el número de plantas: un plano no puede determinar si un muro es de carga — ni siquiera si el muro está en el mismo sitio en ambas plantas, lo cual suele ser un indicio. Si hay que quitar un muro, un técnico de la construcción o un ingeniero debe valorarlo en el lugar.