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Wie zeichne ich ein Haus mit mehreren Geschossen ohne Scanner?

Ein Geschoss nach dem anderen, und dann werden sie nach zwei festen Punkten übereinandergestapelt: der Treppe und einer Außenwand. Hier ist die Methode, mit der die Geschosse fluchten.

Das Problem mit mehreren Geschossen

Ein Geschoss ist einfach: Sie messen die Räume und zeichnen sie. Das Problem entsteht, wenn das zweite Geschoss genau übereinander auf dem ersten liegen soll. Die Geschosse können jedes für sich korrekt gemessen sein und trotzdem einen halben Meter zueinander versetzt sein, weil nichts sie miteinander verbindet.

Ein LiDAR-Scan löst das, indem er das Haus in einem zusammenhängenden Koordinatensystem misst. Ohne Scanner müssen Sie der Zeichnung diesen Zusammenhang selbst geben – und das erfordert nur zwei Maße pro Geschoss.

Die zwei Fixpunkte

1. Die Hausecke – der Nullpunkt

Wählen Sie dieselbe Außenecke auf allen Geschossen, z. B. die nordwestliche. Auf jedem Geschoss messen Sie von dieser Ecke zum ersten Innenpunkt. So wissen Sie immer, wo das Innere des Geschosses im Verhältnis zur Außenseite des Hauses beginnt.

Hat das Haus überall denselben Grundriss, ist es einfach: Die Außenwände sind dieselben, und Sie können den Umriss des Geschosses mit denselben Maßen zeichnen. Springt das Haus im Obergeschoss ein – wie bei einem Haus mit Schrägen oder einem Anbau – messen Sie einfach den zusätzlichen Sprung von derselben Ecke aus.

2. Das Treppenloch – das, was die Geschosse verbindet

Die Treppe existiert an zwei Stellen gleichzeitig, und deshalb ist sie der beste Anker. Messen Sie auf jedem Geschoss:

• Breite und Länge des Treppenlochs.
• Den Abstand von der gewählten Hausecke zu den zwei nächstgelegenen Kanten des Treppenlochs.

Diese Zahlen müssen auf beiden Geschossen dieselbe Position ergeben. Tun sie das nicht, haben Sie irgendwo falsch gemessen – und Sie haben den Fehler gefunden, bevor er eingezeichnet ist.

Die anderen Dinge, die durch das Haus verlaufen

Neben der Treppe gibt es meist zwei bis drei senkrechte Elemente, die auf allen Geschossen gleich sind und deshalb als zusätzliche Kontrolle dienen können:

• Der Schornstein. Steht er im Wohnzimmer 1,20 m von der Außenwand entfernt, steht er auch darüber 1,20 m von der Außenwand entfernt.
• Der Fallstrang und die Nassräume. Badezimmer liegen oft senkrecht übereinander, genau wegen des Abflusses.
• Die Außenwände selbst. Ihre Stärke kann sich in älteren Häusern zwischen den Geschossen ändern – messen Sie auf jedem Geschoss in einer Fensterlaibung, raten Sie nicht.

Passen nur zwei von den dreien, liegen die Geschosse richtig.

Die Rechnung, mit der Sie prüfen

Das Haus ist außen 9,60 m breit. Die Außenwand ist mit 35 cm gemessen. Innen ist das Haus damit 9,60 − 2 × 0,35 = 8,90 m auf beiden Geschossen.

Im Erdgeschoss liegen zwei Räume quer: 4,12 m + 0,11 m Trennwand + 4,67 m = 8,90 m. Das geht auf.

Im Obergeschoss liegen drei Räume quer: 2,80 + 0,11 + 3,05 + 0,11 + 2,83 = 8,90 m. Das geht auch auf – und weil beide Geschosse dasselbe Innenmaß erreichen, wissen Sie, dass sie sich ohne Verschiebung stapeln lassen.

Geht das eine Geschoss in 8,90 m auf und das andere in 9,25 m, liegt ein Fehler vor. Wahrscheinlich haben Sie eine Wand vergessen oder eine falsche Wandstärke verwendet.

Geschosse mit Schrägen

In einem Obergeschoss unter dem Dach ist die Bodenfläche größer als die Fläche, auf der Sie gehen können. Messen Sie deshalb zwei Dinge in jedem Dachraum:

1. Das volle Bodenmaß von Wand zu Wand, auch bis unter die Schräge.
2. Die Höhe des Kniestocks und den Abstand von der Außenwand bis zu dem Punkt, an dem die Decke 1,50 m erreicht – oder die Höhe, die Sie selbst als nutzbar rechnen wollen.

Zeichnen Sie den vollen Boden im Plan ein, und tragen Sie die Grenze der Schräge als gestrichelte Linie oder Notiz ein. So sehen Sie später, wie viel vom Raum möbliert werden kann, ohne dass der Grundriss vorlügt, wo der Boden endet. Beachten Sie, dass ein Raum mit Schräge selten vollständig in die Fläche einfließt, mit der die Wohnung amtlich registriert ist. Das ist eine andere Berechnung als Ihr eigenes Aufmaß, und deshalb werden die beiden Zahlen nicht gleich sein.

So sieht es in einer App aus

In HouseSense kann die Wohnung gezeichnet statt gescannt werden, und die Geschosse werden als eigenständige Pläne gehalten, die gestapelt werden. Das Vorgehen ist dasselbe wie auf Papier: Zeichnen Sie zuerst das Erdgeschoss, tragen Sie das Treppenloch ein, und zeichnen Sie dann das nächste Geschoss mit demselben äußeren Rahmen.

Zwei Dinge helfen dabei, die Geschosse ehrlich zu halten: Alle Maße werden innen von Wand zu Wand gerechnet – dieselben Maße, die Sie selbst mit dem Maßband nehmen –, und Trennwände zwischen zwei Räumen rasten zu einer gemeinsamen Wand ein, sodass dieselben Zentimeter nicht in beiden Räumen gezählt werden. Stehen die Geschosse, wird das 3D-Modell aus den Plänen aufgebaut, und die Flächen werden pro Geschoss und für die ganze Wohnung berechnet.

Die Reihenfolge, kurz

1. Wählen Sie eine Hausecke als Nullpunkt für alle Geschosse.
2. Messen Sie das Außenmaß des Hauses und die Außenwandstärke auf jedem Geschoss.
3. Messen Sie die Räume jedes Geschosses: zwei Seiten, die Diagonale, die Stärke der Trennwände, die Breite der Öffnungen und den Abstand von der Ecke.
4. Messen Sie das Treppenloch vom Nullpunkt aus auf beiden Geschossen – und den Schornstein, falls vorhanden.
5. Prüfen Sie, ob Räume plus Wände auf jedem Geschoss das Innenmaß des Hauses ergeben.
6. Zeichnen Sie die Geschosse und stapeln Sie sie anhand des Treppenlochs.

Und die Grenze, die unabhängig von der Anzahl der Geschosse gilt: Ein Grundriss kann nicht entscheiden, ob eine Wand tragend ist – auch nicht, wenn die Wand auf beiden Geschossen an derselben Stelle steht, was oft ein Hinweis ist. Soll eine Wand weichen, muss ein Bausachverständiger oder ein Ingenieur es vor Ort beurteilen.