¿Cómo comparto los planos de la vivienda con mi pareja o con el agente inmobiliario?
Envía un PDF si el destinatario solo necesita verlo; envía un enlace o un código si la vivienda debe poder abrirse en el navegador sin app — y pon una fecha de caducidad cuando sea alguien de fuera.
Respuesta corta: si el destinatario solo necesita ver el plano, envía un PDF — se abre en cualquier cosa y se puede imprimir. Si el destinatario necesita recorrer la vivienda en pantalla sin descargar ninguna app, comparte un enlace con un código que abra la vivienda en un navegador. En HouseSense cada destinatario recibe su propio código, la compartición caduca a los 30 días, y puedes revocarla en cualquier momento — y las fotos y las notas privadas nunca se incluyen.
Tres formas de compartir una vivienda — y cuándo encaja cada una
En realidad solo hay tres formas de compartir una vivienda medida, y la elección depende de lo que el destinatario vaya a hacer con ella:
- PDF — para quien va a mirar y leer. La pareja en el sofá, los padres, el profesional que va a dar un presupuesto, el banco que necesita ver el plano. Se abre en cualquier sitio, se puede imprimir a escala, no se puede modificar.
- Enlace o código a un visor web — para quien va a explorar: girar la casa, ver las habitaciones, moverse haciendo clic. No requiere ninguna app ni ninguna cuenta por parte del destinatario, solo un navegador.
- Archivos originales (DXF, OBJ, GLB, USDZ) — para quien va a seguir trabajando con ellos: el arquitecto, la empresa de cocinas, el estudio de diseño. Es lo más pesado, lo que más exige del destinatario, y solo debe enviarse cuando alguien lo ha pedido.
El error más frecuente es enviar lo pesado cuando bastaba con lo ligero. Un agente inmobiliario que necesita un plano para un anuncio debe recibir un PDF — no un modelo 3D para el que primero hay que buscar un programa.
Compartir con tu pareja: PDF o una visualización conjunta
Si compartes vivienda con tu pareja, las decisiones sois dos, y rara vez estáis mirando la misma pantalla. Lo que mejor funciona en la práctica es el camino más ligero: un PDF en el hilo de mensajes. Plano, superficies por habitación y, si quieres, presupuesto en un solo archivo que ambos podéis abrir en el móvil y volver a encontrar dentro de tres semanas.
Si tenéis que comparar dos viviendas que habéis visto los dos, el PDF también es lo indicado — dos archivos lado a lado es mejor que tener que ir pasándose un mismo móvil.
Si quieres que tu pareja pueda explorar la vivienda por su cuenta — girar la casa, mirar dentro de las habitaciones, ver por dónde entra el sol —, entonces una visualización web compartida como enlace es mejor que un archivo. El destinatario toca el enlace del mensaje y ya está dentro; sin app, sin cuenta, sin instalación. Es también la única de las tres formas en la que puedes retirar el enlace más tarde.
Si los dos tenéis la app, la tercera opción es compartir el código y dejar que la vivienda se importe a la app de la otra persona, de modo que quede guardada en ambos sitios. Así cada uno tiene su propia copia — práctico si cada uno quiere anotar sus propias notas y su propio presupuesto.
Compartir con un agente inmobiliario: deja fuera lo privado
Un agente inmobiliario no es tu pareja. Debe recibir exactamente lo que su trabajo requiere — plano, superficies, quizá una vista 3D para el anuncio — y no tus notas sobre que el baño huele mal, ni tu presupuesto para reformar la cocina.
Por eso es importante que una compartición se pueda recortar. En HouseSense, al compartir se envía una copia de los planos y las cifras de la casa sin fotos y sin notas. Es un límite deliberado: lo que se comparte es la forma y las medidas de la vivienda, no tus observaciones privadas sobre ella.
Hay tres cosas que vale la pena hacer cuando el destinatario no vive en tu casa:
- Dale al destinatario su propio código. Así puedes cerrar el acceso a una persona sin cerrárselo a las demás.
- Pon una fecha de caducidad. Una compartición que caduca sola es el único tipo del que no tienes que acordarte de deshacerte. HouseSense hace caducar una vivienda compartida a los 30 días.
- Comprueba si se ha mirado. HouseSense cuenta las visitas de forma anónima — solo número y momento, sin identidad ni IP — para que puedas ver si el destinatario llegó realmente a abrir lo que le enviaste.
Si la vivienda debe mostrarse en la propia web del agente, la visualización puede incrustarse directamente en una página con un código de inserción — eso requiere que la página funcione con https. Así la vivienda queda dentro del propio anuncio del agente, sin que nadie tenga que descargar ningún archivo.
Qué recordar antes de pulsar «compartir»
Un plano de vivienda compartido cuenta más de ti de lo que la gente suele pensar. Hay cuatro cosas que merece la pena valorar antes:
- La dirección. Un plano sin dirección es anónimo; con dirección es un mapa de cómo moverse por tu casa. Plantéate quitar la dirección cuando compartas de forma amplia — por ejemplo, en un foro de construcción.
- Las fotos. Las imágenes de las habitaciones muestran tus objetos, tus papeles sobre la mesa y tus ventanas vistas desde dentro. Compártelas solo con alguien con quien tengas un acuerdo.
- Las notas y el presupuesto. «Los vendedores se están separando y quieren vender rápido» es una nota que nunca debe acabar en un archivo compartido.
- Alarmas y espacios ocultos. Un plano muestra dónde está el cuadro eléctrico o el armario técnico. Rara vez es un problema — pero conviene saberlo cuando compartes de forma pública.
Una vivienda compartida que se abre con un código sale de tu propio iCloud para poder mostrarse en un navegador. Eso es necesario para que funcione sin app — pero es también la razón por la que la compartición debe caducar, y por la que las fotos y las notas no se incluyen.
¿Qué enviar a quién? Lista breve
- Pareja: PDF del plano — o un enlace, si la otra persona prefiere explorarlo por su cuenta.
- Agente inmobiliario: PDF con plano y superficies, y opcionalmente un enlace o una visualización incrustada para el anuncio.
- Profesional que va a dar presupuesto: PDF con plano, mediciones por habitación y cuadro de ventanas y puertas.
- Arquitecto o estudio de diseño: DXF (2D, en metros) más PDF del mismo plano.
- Empresa de cocinas: DXF de la habitación en cuestión, más altura libre y posición de tuberías y electricidad, si la conoces.
- Banco o seguro: PDF. Siempre PDF. Quieren algo que se pueda archivar e imprimir.
- Familia con simple curiosidad: un enlace — o un archivo USDZ, si están en iPhone y quieren poner la casa sobre la mesa del comedor en realidad aumentada.
Lo que un plano compartido no es
Hay dos cosas que conviene dejar claras cuando compartes la medición de tu vivienda con alguien de fuera.
No es una declaración oficial de superficie. Tus medidas interiores y la cifra que figura en el registro oficial de la vivienda rara vez coinciden, porque el registro suele contabilizar la superficie medida hasta la cara exterior de los muros exteriores, mientras que tú mides dentro de las habitaciones. Si compartes con un agente inmobiliario o un banco, indica desde dónde están medidas tus cifras, y deja la cifra oficial tal cual está. Si hay una discrepancia real, corresponde resolverla a la administración que lleva el registro.
No dice qué muros son de carga. Un plano compartido puede mostrar un muro que tú mismo has marcado, pero esa marca es tu suposición. Si el muro realmente es de carga lo determina un técnico de obra o un ingeniero, y si hay que quitar un muro de carga, además el trabajo debe aprobarlo la administración antes de empezar. Indícalo cuando compartas un plano en el que hayas señalado algo así.
Con esas dos salvedades claras, un plano de vivienda compartido es uno de los papeles más útiles que puedes enviar: de repente todo el mundo habla de la misma vivienda, con las mismas medidas, en el mismo tamaño.