¿Cómo se cambia de planta en una visita virtual 3D de una vivienda?
Un modelo 3D de un edificio de varias plantas es difícil de mostrar como un único espacio continuo — la escalera conecta dos suelos que rara vez se escanean o se dibujan igual. La mayoría de las apps lo resuelven con un punto de teletransporte en vez de una escalera real por la que subir.
Respuesta corta: La mayoría de las visitas virtuales 3D en apps de vivienda cambian de planta en un punto fijo — un portal, una marca, o un modelo de escalera en el que entras o sobre el que pulsas — en vez de dejarte subir escalón a escalón por una escalera real. El motivo es técnico: cada planta suele escanearse o dibujarse por separado, y los dos suelos no están conectados como geometría, solo como datos. Que la escalera real aparezca en el escaneo depende totalmente de la app, y de si la escalera se llegó a escanear siquiera.
¿Por qué es tan difícil cambiar de planta en un modelo 3D?
Una vivienda de varias plantas casi siempre se mide planta por planta. Esto vale tanto si se escanea con la cámara del teléfono como si se dibuja después en papel. La planta baja es una superficie continua, la primera planta es otra — y las dos solo se conectan en un sitio: la escalera.
El problema es que la escalera es el elemento constructivo más difícil de captar con precisión. Tiene escalones inclinados, un rellano, a menudo una barandilla con huecos, y se extiende de un nivel de suelo a otro. La mayoría de las herramientas de medición están hechas para reconocer paredes verticales y suelos horizontales — una escalera no es ni una cosa ni la otra. Por eso se simplifica mucho, o directamente no llega a formar parte de la geometría sobre la que se construye el modelo.
La consecuencia: la app puede perfectamente mostrarte dos plantas bonitas y exactas por separado. Lo que le cuesta es coserlas en un único modelo que puedas recorrer sin corte.
Las tres formas en que las apps resuelven el cambio de planta
- Punto de teletransporte o portal. Vas a un sitio concreto — normalmente donde está la escalera, o en medio de la habitación con más conexiones al resto de la vivienda — y una pulsación o un paso te lleva directamente a la otra planta. Sin escalones, sin transición. Es la solución más habitual, porque no necesita un modelo de escalera preciso.
- Vista de casa de muñecas con selector de planta. Conocida de varios escáneres 3D de inmuebles: toda la vivienda se muestra desde fuera y desde arriba, cortada en capas, y haces clic para entrar en la planta que quieras ver. No es una visita virtual en el sentido clásico, sino una vista general rápida.
- Una escalera de verdad, transitable. Algunas apps construyen un modelo de escalera simplificado a partir del número de escalones medidos y la altura de la planta, para que realmente subas por ella. Es lo que se ve más natural, pero exige que la app conozca con precisión la altura de la planta y tenga una suposición fija sobre la altura de los escalones — rara vez es una copia fiel de la escalera real.
Ninguna de las tres es incorrecta. Son respuestas a preguntas distintas: visión de conjunto, rapidez o experiencia.
¿La escalera aparece en el escaneo?
Solo en parte, y esto vale prácticamente para todas las apps de medición que usan la cámara del teléfono o el LiDAR. La geometría de una escalera — escalones inclinados, barandilla abierta, un rellano que gira — es justo el tipo de forma para la que los algoritmos de medición son peores, porque están entrenados para encontrar paredes planas y esquinas rectas.
En la práctica, esto significa: la habitación de la escalera suele escanearse como una habitación normal con una altura determinada, pero los propios escalones y la barandilla rara vez quedan registrados con precisión como geometría exacta. No es un fallo de una app concreta — es un límite de lo que el reconocimiento de espacios está hecho para resolver. Si la escalera necesita documentarse con exactitud, unas fotos o un vídeo suelen ser más fiables que un escaneo 3D.
¿Cómo sabe la app dónde debe ir el portal?
Cuando una app usa un punto de teletransporte en vez de una escalera real, aun así tiene que colocar el punto en un sitio que tenga sentido. La regla más útil es ponerlo en la habitación de cada planta con más conexiones al resto de la vivienda — normalmente un pasillo, un recibidor o el rellano, porque es por ahí por donde la gente realmente se mueve en la realidad. Si se conoce la posición exacta de la escalera gracias a la medición, el portal puede colocarse justo ahí, para que el cambio de planta ocurra donde cabría esperar.
¿El sótano, la planta baja y la primera planta encajan en un mismo modelo?
Sí, como datos — pero no necesariamente como un único cuerpo geométrico continuo. La mayoría de las apps guardan cada planta como su propio conjunto de habitaciones y paredes, con una altura de planta común que se usa para apilarlas correctamente cuando se muestra toda la casa desde fuera. El sótano se coloca bajo el nivel del terreno, la planta baja al nivel del terreno, la primera planta encima. Eso da una imagen exterior correcta de la casa, aunque desde dentro experimentes cada planta como su propio modelo, conectado a través del cambio de planta.
Qué puedes hacer tú mismo para un mejor resultado
- Escanea o dibuja cada planta por separado, con el mismo punto de partida. La mayoría de las apps lo piden — facilita apilar las plantas correctamente después.
- Consigue que la habitación de la escalera quede registrada en toda su altura, aunque los propios escalones no salgan precisos. La altura suele usarse para calcular la altura de la planta.
- Anota tú mismo el número de escalones y su altura, si la escalera va a usarse para algo concreto, como encargar una barandilla nueva o una reforma. Es una medida que tomarás antes con el metro que confiando en un escaneo.
Lo que hace HouseSense
HouseSense muestra una vivienda de varias plantas en una visita virtual 3D con un cambio de planta que parece un portal flotante: entras en él y te lleva a la siguiente planta — por encima del terreno en la primera planta, bajo tierra en el sótano. El portal se coloca por defecto en la habitación más conectada de cada planta, pero se desplaza a la escalera real de la vivienda si esta ha sido escaneada y reconocida como tal. Los propios escalones no forman parte de la geometría exacta — es el límite que se aplica a todas las apps de medición, no solo a esta.
¿Debe un profesional dibujar la escalera en su lugar?
Si la escalera va a reformarse, moverse o formar parte de una solicitud de obra, una app de medición no es la herramienta adecuada. Las escaleras tienen requisitos de huella y contrahuella, altura de barandilla y espacio libre que un profesional o un estudio de arquitectura mide y dibuja según la normativa vigente — algo que un escaneo con el teléfono no puede determinar. Usa el modelo de la app para tener una visión de conjunto y mostrar dónde está la escalera en la vivienda. Usa a un profesional para todo lo que vaya a construirse.