Kann man einen Grundriss aus Fotos der Räume erstellen?
Nur teilweise. Fotos erinnern sich, was im Raum ist – aber ein Foto ohne ein bekanntes Maß im Bild kann nicht sagen, wie groß etwas ist.
Kurze Antwort: Nein, nicht allein. Ein Foto enthält keinen Maßstab: dasselbe Wohnzimmer kann auf einem Bild 3 m oder 5 m breit wirken, je nachdem, wo Sie standen und wie weitwinklig das Objektiv ist. Fotos sind dagegen hervorragend als Gedächtnisstütze – sie zeigen, wo Türen, Fenster, Nischen, Heizkörper und Steckdosen sitzen. Kombinieren Sie Fotos mit 3-5 echten Maßen pro Raum, können Sie zu Hause einen maßhaltigen Grundriss zeichnen, ohne in der Wohnung zu sein.
Warum ein Foto nicht messen kann
Eine Kamera projiziert eine dreidimensionale Welt auf eine flache Fläche. Bei diesem Vorgang geht die Tiefe verloren. Deshalb bringen Touristenfotos manchmal eine Person dazu, den Schiefen Turm von Pisa scheinbar festzuhalten: Das Auge kann nicht erkennen, was groß und nah ist, und was klein und weit weg.
Zwei Dinge machen es in einer Wohnung schlimmer. Das Weitwinkelobjektiv, das Immobilienmakler nutzen, streckt den Raum zu den Rändern hin, sodass ein gewöhnliches Wohnzimmer wie ein Saal aussieht. Und die Fotohöhe – die meisten fotografieren aus Brusthöhe, was den Boden kürzer erscheinen lässt, als er ist.
Die Schlussfolgerung ist nicht, dass Fotos nutzlos sind. Sie ist, dass ein Foto ein bekanntes Maß im Bild braucht, bevor es zu mehr als zur Erinnerung genutzt werden kann.
So machen Sie ein Foto brauchbar: legen Sie einen Maßstab hinein
Haben Sie fünf Minuten Zugang zum Raum, können Sie Ihre Fotos nachträglich messbar machen:
- Legen Sie ein ausgerolltes Maßband entlang einer Wand auf den Boden, sodass die Zahlen auf dem Bild lesbar sind.
- Machen Sie das Foto so rechtwinklig wie möglich zur Wand, und wenn möglich aus derselben Höhe wie das Maßband.
- Notieren Sie vor Ort ein sicheres Maß – z. B. die volle Länge der Wand –, damit Sie zu Hause eine Kontrollzahl haben.
Mit dieser einen bekannten Länge können Sie den Rest derselben Wand umrechnen: Ist die Wand 4,12 m lang und nimmt 2.060 Pixel auf dem Bild ein, entspricht 1 Pixel 0,2 cm, und ein Fenster mit 600 Pixeln wird 1,20 m. Die Rechnung gilt nur für Dinge in derselben Ebene wie das Maßband – nicht für etwas, das weiter im Raum steht.
Wofür Fotos wirklich gut sind
Fotos lösen das, was das Aufmaß nicht kann: Sie merken sich die Details. Wenn Sie am Küchentisch sitzen und den Plan zeichnen wollen, fehlen Ihnen nicht die Zahlen – die haben Sie notiert. Es ist alles andere:
- In welche Richtung die Türen aufschlagen.
- Ob der Heizkörper unter dem Fenster steht oder daneben.
- Wo Steckdosen und Abflüsse sitzen.
- Ob es eine Nische hinter der Tür gibt, einen Schornstein in der Ecke, einen Schacht im Bad.
- Wie der Boden verlegt ist, und wo der Übergang zwischen zwei Bodenarten verläuft.
Machen Sie zwei Bilder aus jeder Ecke jedes Raums plus ein Bild direkt entlang jeder Wand. Das sind 6-8 Bilder pro Raum und dauert unter einer Minute. Niemand kann sich eine Wohnung eine Woche später in dieser Detailtiefe merken.
Was ist mit Apps, die aus Fotos 3D erstellen?
Fotogrammetrie – ein 3D-Modell aus vielen Fotos aus verschiedenen Winkeln aufzubauen – funktioniert, und es gibt Apps dafür. Aber die Methode beruht darauf, dieselben Punkte in mehreren Bildern wiederzuerkennen, und eine Wohnung ist das denkbar schlechteste Motiv dafür: große, glatte, einfarbige Flächen ohne Muster. Eine weiße Wand in einem halbdunklen Zimmer liefert keine wiedererkennbaren Punkte, und dann wandert die Geometrie.
Genau da ist LiDAR anders: Der Sensor misst die Entfernung mit Lichtimpulsen, statt sie aus dem Bild zu berechnen, und funktioniert deshalb auch an einer blanken weißen Wand und in einem dunklen Raum. LiDAR sitzt in den Pro-Modellen des iPhones und im iPad Pro.
Nutzen Sie trotzdem eine fotobasierte App, tun Sie immer Folgendes: Messen Sie mindestens eine Wand in jedem Raum mit einem Maßband und vergleichen Sie sie mit der Zahl der App. Stimmen sie auf ein paar Zentimeter genau überein, können Sie dem Rest in diesem Raum vertrauen.
Die Kombination, die tatsächlich funktioniert
Der schnellste Weg zu einem maßhaltigen Grundriss ohne Scanner sind nicht Fotos allein und nicht das Maßband allein, sondern beides in einem Durchgang:
- Gehen Sie eine Runde mit dem Maßband. Pro Raum: zwei Innenseiten von Ecke zu Ecke, die Diagonale, die Wandstärke in einer Türlaibung, die Breite von Türen und Fenstern und der Abstand von der Ecke. Notieren Sie in Zentimetern.
- Machen Sie 6-8 Fotos pro Raum in derselben Runde.
- Zeichnen Sie den Plan zu Hause mit den Zahlen als Grundlage und den Fotos als Gedächtnisstütze. In HouseSense ziehen Sie die Räume mit dem Finger auf und tragen die Maße in ganzen Zentimetern ein – die Zeichnung richtet sich nach den Zahlen, nicht nach dem Finger.
Die Rechnung, der Sie folgen können: Ein Raum, gemessen mit 4,12 m × 3,05 m, hat die Fläche 4,12 × 3,05 = 12,57 m², und ist er rechtwinklig, muss die Diagonale die Quadratwurzel aus (16,97 + 9,30) = 5,13 m sein. Messen Sie 5,21 m, ist der Raum schief – und das kann Ihnen kein Foto des Raums verraten.
Eine Sache, die weder Foto, Scan noch Zeichnung entscheiden können
Ob eine Wand tragend ist. Ein Bild einer Wand sagt nichts darüber, was sie trägt, und das tut ein Grundriss ebenfalls nicht. Soll eine Wand weichen, muss ein Bausachverständiger oder ein Ingenieur es sich vor Ort ansehen.