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Kann man ein Badezimmer unter einer Dachschräge einbauen?

Ja — aber die Dusche bestimmt alles. Sie braucht rund 2,10 m freie Höhe, während Toilette und Waschbecken deutlich weiter unter die Dachschräge rücken können. Hier sind die Höhen, die entscheiden, was wo stehen kann.

Die Höhe pro Installation — die Werte, die den Plan bestimmen

Ein Badezimmer unter einer Dachschräge wird nicht nach Quadratmetern geplant, sondern danach, wo der Körper stehen muss und wo er sitzen oder liegen soll. Rechnen Sie mit diesen freien Höhen über dem fertigen Boden:

• Duschnische: ca. 2,10 m. Ein fester Duschkopf sitzt typischerweise auf 2,00-2,10 m, und Sie müssen aufrecht darunter stehen können. Das ist die höchste Anforderung im Badezimmer.
• Waschbecken: ca. 1,90-2,00 m dort, wo man davorsteht. Das Becken selbst sitzt auf 0,85-0,90 m, aber Ihr Kopf bestimmt die Höhe.
• Spiegel: 1,50-1,80 m über dem Boden bis zur Oberkante. Ein Spiegel an einer Dachschräge neigt sich und zeigt die Decke — bringen Sie ihn an einer senkrechten Fläche an.
• Toilette: ca. 1,30 m über der Sitzvorderkante, wo der Kopf sich befindet, wenn man sitzt. Der Sitz liegt bei ca. 0,42 m. Rechnen Sie mit 1,80-1,90 m dort, wo man sich erhebt — also 40-50 cm vor der Schüssel.
• Badewanne: ca. 0,55 m am Wannenrand, aber 1,90 m dort, wo Sie stehen, wenn Sie ein- und aussteigen.
• Waschmaschine, frontbedient: ca. 0,85 m bis zur Oberkante, aber Sie müssen sich davor bücken können — rechnen Sie mit 1,50 m über dem Stellplatz.

Die Rechnung: wie weit innen muss jedes Element stehen?

Nehmen Sie ein Badezimmer im Obergeschoss mit 90 cm Kniestock und 45° Dachneigung. Die Decke steigt 1,00 m für jeden Meter, den Sie sich vom Kniestock entfernen, sodass der Abstand vom Kniestock nach innen lautet:

Abstand nach innen = gewünschte Höhe − 0,90 m

• Dusche (2,10 m): 1,20 m nach innen
• Waschbecken, Stellplatz (1,95 m): 1,05 m nach innen
• Toilette, dort wo man aufsteht (1,85 m): 0,95 m nach innen — aber die Schüssel selbst kann 0,40 m nach innen stehen, denn über der Sitzvorderkante werden nur 1,30 m gebraucht
• Badewanne, Wannenrand (0,55 m): 0 m nach innen — die Wanne kann ganz am Kniestock stehen, wenn der Stellplatz daneben 1,90 m hat

Übertragen auf einen Raum: Das Badezimmer ist 2,40 m breit und 2,20 m tief, mit dem Kniestock entlang der einen langen Seite und einer Giebelwand an einem Ende. Die Dusche muss mindestens 1,20 m nach innen stehen — also in der Raumhälfte, die am weitesten vom Kniestock entfernt liegt. Es gibt insgesamt nur 2,20 m Tiefe, sodass die Dusche fast die gesamte hohe Zone beansprucht.

Das Fazit ist fast immer dasselbe: die Dusche an den Giebel oder unter den First, der Rest unter die Dachschräge nach außen. Eine Badewanne unter der Dachschräge ist tatsächlich die platzsparendste Lösung in einem Dachgeschoss, weil man genau dort liegt, wo es niedrig ist.

Die Fehler, die am teuersten werden

• Die Dusche wurde nach dem Abfluss statt nach der Höhe platziert. Abflüsse lassen sich verlegen; die Decke nicht. Planen Sie nach den Höhen, und lassen Sie die Rohre folgen.
• Die Tür schlägt gegen die Dachschräge. Eine gewöhnliche Tür ist gut zwei Meter hoch, kann nicht in einer Dachschräge sitzen und lässt sich schlecht dagegen öffnen. Platzieren Sie die Tür in einer senkrechten Wand, und lassen Sie sie in die hohe Zone hinein aufschlagen — oder nutzen Sie eine Schiebetür.
• Das Waschbecken wurde direkt an den Kniestock gestellt. Das Becken passt gut in der Höhe, aber Sie stoßen jedes Mal mit dem Kopf an die Dachschräge, wenn Sie sich zum Spiegel vorbeugen.
• Kein Platz, um die Schranktür zu öffnen. Ein Hochschrank von 2,00 m muss 1,10 m nach innen stehen und blockiert oft den Stellplatz am Waschbecken.

Feuchtigkeit und Belüftung: der Teil, den Sie nicht selbst entscheiden sollten

Ein Badezimmer im Dachgeschoss ist ein Nassraum, der in eine Konstruktion eingebaut wird, die ohnehin schon Feuchtigkeit aus dem Haus und die Belüftung des Dachs bewältigen muss. Drei Dinge gehören jedes Mal in die Hände einer Fachkraft:

• Die Dampfsperre. Die Dachschräge hat meist eine Dampfsperre hinter den Platten, und diese muss ununterbrochen sein. Jede Schraube, jede Rohrdurchführung und jede eingebaute Nische ist ein potenzielles Loch, und Feuchtigkeit aus einem Bad, die in die Dachkonstruktion eindringt, ist teuer, wenn man sie zu spät entdeckt.
• Die Belüftung. Ein Badezimmer braucht eine mechanische Entlüftung, und im Dachgeschoss muss die Abluft ganz nach außen geführt werden — nicht nur in den Dachraum. Gleichzeitig darf die eigene Belüftung des Dachs durch den Kniestockbereich nicht zugestellt werden.
• Abdichtung des Nassraums und Gefälle zum Abfluss. Nassräume sind so gut wie überall regulierte Arbeit mit Anforderungen an Abdichtung und Ausführung. Sie muss von einer Fachkraft mit den entsprechenden Berechtigungen ausgeführt und dokumentiert werden.

Hinzu kommt, dass ein neues Badezimmer im Obergeschoss meist von den Behörden genehmigt werden muss, bevor die Arbeiten beginnen, und dass Änderungen an Wohnfläche und Installationen im offiziellen Kataster eingetragen werden müssen. Und ob eine Wand entfernt werden darf, um Platz zu schaffen — das entscheidet ein Bausachverständiger oder Ingenieur, niemals eine Zeichnung.

Zählt das Badezimmer zur Wohnfläche?

Der Boden eines Badezimmers unter einer Dachschräge wird genauso gezählt wie der Rest des Obergeschosses: Offizielle Berechnungen zählen den Boden nur dort mit, wo eine bestimmte freie Höhe bis zur Decke besteht. Wo die Grenze liegt, legen die Behörden dort fest, wo die Immobilie liegt — aber die Rechnung selbst ist überall gleich. Setzen Sie zum Beispiel die Grenze bei 1,5 m: Ein Badezimmer von 2,40 × 2,20 m mit 0,90 m Kniestock und 45° Dach hat dann 0,60 m entlang des Kniestocks unterhalb der Grenze — also 2,40 × 0,60 = 1,44 m², die nicht mitzählen, obwohl die Badewanne genau dort steht.

Das ändert nichts daran, dass der Platz nutzbar ist. Es ändert nur, welcher Wert im offiziellen Kataster steht — und das ist es, was die Behörden führen.

Die Maße, die Sie zum Installateur mitbringen sollten

1. Die Innenmaße des Raums, Länge und Breite.
2. Die Höhe des Kniestocks, gemessen ab fertigem Boden an beiden Enden.
3. Die Höhe unter First oder flacher Decke.
4. Den horizontalen Abstand vom Kniestock bis zur vollen Höhe.
5. Die Lage des vorhandenen Fallstrangs und der Abflüsse — das ist am teuersten zu verlegen.

Wenn Sie den Raum mit dem LiDAR des iPhones in HouseSense gescannt haben — oder ihn auf Millimeterpapier gezeichnet haben —, haben Sie die Innenmaße des Bodens und die Position der Wände, und Sie können die Einrichtung im Grundriss durchprobieren, wo alles maßstabsgetreu gezeichnet wird. Halten Sie den Finger auf einer Wand, klappt sie sich auf und wird von vorne mit Maßen und Öffnungen angezeigt, sodass sich die Höhe des Kniestocks und die Position der Fenster ablesen statt merken lassen. Und im 3D-Modell können Sie mit 170 cm Augenhöhe in den Raum hineingehen und sehen, wo Sie sich ducken müssen — bevor die Dusche an der falschen Stelle aufgebaut ist.