Que faut-il penser à faire en emménageant ?
La plupart des oublis d'emménagement ne se découvrent pas dans le chaos du jour du déménagement, mais des semaines plus tard — quand la facture de chauffage arrive, ou qu'un dégât apparaît dont plus personne ne se souvient s'il était déjà là. Une liste pièce par pièce permet de le repérer pendant qu'il est encore temps d'agir.
En bref : parcourez le logement pièce par pièce dès les premiers jours, relevez tous les compteurs, notez les dégâts existants avec photo et date, vérifiez que tout ce qui était inclus (électroménager, luminaires, tringles à rideaux) est bien présent, et repérez les vannes principales et le tableau électrique avant d’en avoir besoin dans l’urgence. Une liste par pièce est plus facile à suivre qu’une seule longue liste pour tout le logement — et plus facile à partager avec un conjoint qui prend en charge la moitié des tâches.
Les premières 24 heures
- Relevez immédiatement les compteurs d’électricité, d’eau et éventuellement de chauffage, et notez la date et les chiffres. C’est votre preuve en cas de doute ultérieur sur la consommation avant et après la prise de possession.
- Repérez le tableau électrique et notez quel disjoncteur commande quoi — c’est bien plus facile à vérifier maintenant qu’à chercher dans le noir quand un fusible saute.
- Repérez la vanne d’arrêt général de l’eau et les éventuels robinets d’arrêt sous les éviers et les toilettes, pour pouvoir couper rapidement en cas de fuite.
- Vérifiez que toutes les clés fonctionnent, et que vous avez reçu le nombre convenu — y compris pour la boîte aux lettres, la cave, les remises et d’éventuelles portes communes.
La première semaine
- Parcourez chaque pièce méthodiquement et notez ce qui doit être suivi — voir la liste par pièce ci-dessous.
- Signalez les dégâts à votre assurance dès que possible, si vous trouvez quelque chose qui devrait être couvert. La plupart des assureurs appliquent des délais de déclaration courts — souvent une à deux semaines — n’attendez donc pas d’être « complètement installé » pour envoyer les photos de ce que vous avez déjà trouvé.
- Testez tous les électroménagers et installations, pas seulement ceux que vous utilisez immédiatement. Un four ou un lave-linge testé seulement après un mois rend difficile de prouver si le défaut était présent lors de la prise de possession.
- Changez ou réinitialisez les codes de l’alarme, du portail et des éventuelles serrures connectées.
Le premier mois
- Comparez votre consommation de chauffage et d’électricité à ce que vous attendiez — une facture inhabituellement élevée le premier mois est souvent le premier signe d’une installation qui ne fonctionne pas de manière optimale.
- Revérifiez l’humidité après une pluie. Certaines fuites ne se révèlent que par certaines conditions météo, pas lors d’une visite au sec le jour du déménagement.
- Signalez votre déménagement à qui doit le savoir — assurance, administration, abonnements.
Puis-je faire une liste de vérification par pièce ?
Oui, et c’est la façon la plus claire de procéder. Une liste pour tout le logement à la fois devient vite illisible et difficile à partager avec quelqu’un qui doit prendre en charge sa part des tâches. Répartissez plutôt par pièce, avec quelques points fixes qui reviennent partout, et d’autres spécifiques à la fonction de la pièce :
- Dans chaque pièce : vérifiez que les prises fonctionnent, que les fenêtres s’ouvrent et se ferment correctement, qu’il n’y a aucun signe d’humidité ou de moisissure dans les coins et le long des plinthes, et que le détecteur de fumée éventuel est présent et fonctionnel.
- Cuisine : testez tous les électroménagers inclus, vérifiez que les évacuations ne sont pas bouchées et que la hotte aspire correctement.
- Salle de bains : vérifiez les évacuations de la douche et du sol, l’absence de signes de dégâts d’humidité au niveau des joints et du silicone, et que les toilettes tirent la chasse sans problème.
- Chambres : vérifiez qu’il y a assez de prises pour les meubles que vous prévoyez d’installer, et que les fenêtres peuvent être occultées ou ventilées selon vos besoins.
Est-ce nécessaire si vous êtes locataire plutôt que propriétaire ?
Oui, et même davantage. Si vous êtes propriétaire, c’est surtout vous qui profitez de connaître l’état du logement dès le premier jour. Si vous êtes locataire, un état des lieux minutieux et documenté est la meilleure protection dont vous disposez contre le fait d’être tenu responsable de dégâts que vous n’avez pas causés, le jour où vous déménagerez. La plupart des bailleurs exigent un état des lieux d’entrée avec photos — mais même là où ce n’est pas obligatoire, il est sage d’en faire un quand même, et de le conserver quelque part où vous pourrez le retrouver dans quelques années.
Documentez pendant que le logement est encore nouveau pour vous
Les premiers jours sont le seul moment où vous pouvez voir le logement avec un regard neuf — ensuite, les rayures et les taches font partie de ce que vous avez l’habitude de voir, et vous oubliez de les noter. Photographiez tout ce qui semble usé, endommagé ou suspect, avec la date, pendant qu’il est encore clair si le dégât était présent lors de la prise de possession. Il est bien plus facile de prouver un dégât préexistant avec une photo prise le premier jour que d’en discuter plus tard de mémoire.
Vérifiez ce qui était inclus avec le logement
Si l’électroménager, les luminaires, les tringles à rideaux ou d’autres biens mobiliers ont été inclus dans la transaction, passez la liste en revue et vérifiez qu’ils sont bien présents et fonctionnels. Il est bien plus facile de soulever une objection les premiers jours que des mois plus tard, quand cela devient une question de savoir quand la chose a disparu ou s’est cassée.
Les tâches souvent oubliées
- Vérifiez que la ventilation de la cuisine et de la salle de bains fonctionne, surtout dans un logement resté vide un certain temps.
- Repérez l’extincteur et les détecteurs de fumée, et vérifiez qu’ils sont opérationnels, pas seulement présents.
- Notez l’emplacement des canalisations si vous pouvez les voir — cela fait gagner du temps la prochaine fois que vous devez percer un mur.
- Testez le chauffage dans toutes les pièces, pas seulement celles que vous utilisez au quotidien — une chambre d’amis avec un radiateur qui ne chauffe pas ne se découvre qu’un matin froid, si vous ne le vérifiez pas tôt.
Quand faut-il faire appel à un professionnel ?
Une liste sert pour ce que vous pouvez vous-même voir et vérifier avec du bon sens ordinaire. Si vous découvrez des signes d’humidité, de moisissure, une installation électrique douteuse ou tout autre indice d’un problème plus important, ce n’est pas une liste qui le résout — c’est une mission pour un expert du bâtiment, un électricien ou un plombier. Plus ce genre de chose est examiné tôt après un emménagement, plus il est facile de le traiter pendant que le dossier est encore récent.
Ce que fait HouseSense
HouseSense vous permet de créer une liste pour chaque pièce du logement, avec de petites tâches que vous cochez au fur et à mesure, et un compteur qui indique combien de tâches ont été accomplies dans chaque pièce. La liste peut être partagée en PDF, si un conjoint ou un artisan doit recevoir la vue d’ensemble.
Les choses les plus importantes à faire dans les 14 premiers jours
- Relevez tous les compteurs et conservez les chiffres en lieu sûr — le premier jour, pas le dixième.
- Photographiez et datez tous les dégâts existants, pendant que le logement est encore nouveau à vos yeux.
- Testez tous les électroménagers et installations, pas seulement ceux que vous utilisez en premier.
- Déclarez à l’assurance si quelque chose doit être couvert — avant l’expiration des délais courts.
- Repérez le tableau électrique et les vannes principales, pour ne pas avoir à les chercher en urgence.
- Contactez immédiatement un professionnel si vous trouvez des signes d’humidité, de moisissure ou une installation électrique qui ne fonctionne pas comme elle le devrait.