Dois-je acheter un iPhone Pro pour pouvoir faire des plans de logement ?
Rarement. Le LiDAR vous épargne le métré, pas le plan — et un télémètre laser résout le même problème pour une fraction du prix d'un nouveau téléphone Pro.
Réponse courte : non, sauf si vous devez mesurer de nombreux logements. Le LiDAR n'équipe que l'iPhone Pro (à partir de l'iPhone 12 Pro) et l'iPad Pro (à partir de 2020), et il vous épargne le métré — pas le plan. Si vous devez simplement faire dessiner votre propre logement, un mètre ruban ou un télémètre laser et une application capable de dessiner suffisent. Si vous devez mesurer de nouveaux logements chaque semaine — en tant qu'agent immobilier, artisan, décorateur ou acheteur assidu — un modèle Pro commence à se rentabiliser par le temps gagné.
Ce que vous achetez réellement avec le LiDAR
Le LiDAR est un télémètre situé à côté des objectifs de la caméra. Il émet des impulsions lumineuses et mesure le temps qu'elles mettent à revenir. Cela signifie qu'il mesure au lieu de deviner à partir de l'image — même sur un mur blanc lisse et dans une pièce à moitié sombre, là où une caméra seule n'a rien pour s'accrocher.
Le grand avantage n'est pas la précision. C'est que le scan n'oublie rien : niches, oriels, cheminées, coins de travers et un décrochement dans le couloir sont tous capturés, sans que vous ayez à les remarquer vous-même en premier. Quand vous mesurez à la main, vous n'obtenez que ce que vous avez vous-même vu.
Ce que le LiDAR ne fait pas, c'est dessiner le plan à votre place au final, et cela ne rend pas non plus les chiffres plus véridiques que ceux d'un mètre ruban. Un mètre ruban correctement posé d'un coin à l'autre est tout aussi juste que n'importe quel capteur.
Le calcul : combien coûte le temps gagné ?
Un métré soigné d'un logement ordinaire au mètre ruban prend environ une heure par étage, plus 20 à 40 minutes pour saisir les chiffres. Un scan du même étage prend quelques minutes, plus le temps de corriger après coup.
Disons que vous économisez une heure et demie par logement. Si vous n'en avez besoin qu'une fois, pour votre propre logement, vous économisez une heure et demie — pour le prix d'un nouveau téléphone Pro. Si vous en avez besoin pour trois logements par semaine pendant six mois, vous économisez environ 120 heures, et le calcul se présente alors tout autrement.
Comparez avec l'alternative : un télémètre laser coûte une fraction d'un nouveau téléphone et supprime la moitié du temps passé à ramper avec un mètre ruban tout seul. C'est le gain de temps le moins cher qui existe pour cette tâche.
À qui profite un modèle Pro ?
- Le chasseur de logement en période chargée. Cinq minutes dans une maison inconnue, qu'il faut ensuite se rappeler correctement. Là, le scanner gagne clairement.
- L'artisan et le décorateur qui prennent des mesures chez de nouveaux clients chaque semaine.
- Celui qui doit documenter un logement dans son état actuel — par exemple avant une rénovation ou à la sortie des lieux.
À qui cela ne profite-t-il pas ?
- Vous, qui devez dessiner votre propre logement une seule fois. Vous connaissez déjà les pièces ; il ne vous manque que les chiffres.
- Vous, qui disposez d'un ancien plan de construction. Vous n'avez pas besoin de tout remesurer — juste de prendre quelques cotes de contrôle pour voir si le plan tient toujours.
- Vous, qui devez utiliser le plan pour aménager ou acheter des matériaux selon des cotes. Pour cela, un plan dessiné est tout aussi utilisable qu'un plan scanné, du moment que les cotes sont exactes.
Ce que vous pouvez faire sans rien acheter
Dans HouseSense, le logement peut être dessiné au lieu d'être scanné, et cela fonctionne sur n'importe quel iPhone et iPad — y compris ceux sans LiDAR. Vous tracez les pièces au doigt sur un papier millimétré numérique et vous saisissez vos cotes en centimètres entiers ; le plan se règle sur les chiffres, pas sur le doigt. Toutes les cotes sont comptées à l'intérieur, de mur à mur — exactement comme vous les mesureriez vous-même — et les murs mitoyens entre deux pièces s'accrochent l'un à l'autre pour ne former qu'un seul mur commun, afin que les mêmes centimètres ne soient jamais comptés deux fois.
Le résultat est traité exactement comme un logement scanné : plan à l'échelle, surfaces par pièce et par étage, modèle 3D, métré pour devis d'artisan et rapports que vous pouvez envoyer.
Et il existe une troisième voie que l'on oublie souvent : emprunter un Pro. Le scan prend quelques minutes, et le logement se retrouve ensuite dans votre propre iCloud. Si un ami ou un collègue possède un iPhone Pro, ce scan ne vous coûtera qu'un café.
Vérifiez d'abord ce que vous avez déjà
Le LiDAR équipe tous les modèles iPhone Pro et Pro Max depuis l'iPhone 12 Pro, et tous les iPad Pro depuis 2020. Les autres iPhone ne l'ont pas — pas même les modèles Plus — et ni l'iPad Air, ni l'iPad mini, ni l'iPad standard ne l'ont non plus. Si vous avez un doute sur votre propre modèle, le capteur est indiqué dans les caractéristiques techniques d'Apple pour ce téléphone.
Si un vieil iPhone 12 Pro traîne dans un tiroir, il peut scanner aussi bien que le modèle le plus récent pour cet usage. Le capteur n'a pas changé de rôle : il mesure des distances.
Ce qu'aucun téléphone ne peut vous acheter
Ni un scan ni un plan dessiné ne peuvent déterminer si un mur est porteur. Un capteur peut mesurer où se trouve le mur, pas ce qu'il soutient. Si un mur doit tomber, un ingénieur ou un autre expert du bâtiment doit l'évaluer sur place — et cela vaut quel que soit le prix du téléphone.