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Peut-on dessiner un plan de logement sur un iPad ?

Oui — et l'iPad est en réalité la meilleure surface pour dessiner un logement, même si votre iPad n'a pas de LiDAR et ne pourra jamais scanner une pièce.

Pourquoi l'iPad est la surface la plus confortable pour un plan

Un plan est une vue d'ensemble. Vous devez pouvoir voir tout l'étage en une seule fois tout en visant précisément un encadrement de porte de 90 cm. Sur un iPad de 11 ou 13 pouces, vous pouvez avoir toute une maison étalée devant vous, à une taille où les pièces se distinguent nettement — et où l'on voit clairement quand le couloir est devenu un peu trop large par rapport à la pièce voisine.

L'argument pratique compte tout autant : un iPad peut rester posé sur la table de la cuisine pendant que vous saisissez des chiffres depuis un papier. Vous n'avez pas à jongler entre un téléphone dans une main et un mètre ruban dans l'autre.

Non, vous n'avez pas besoin d'un Apple Pencil

Un Apple Pencil est agréable à utiliser, mais il n'est pas nécessaire pour un plan, et il ne rend pas le dessin plus précis. La raison est que les mesures ne doivent pas être tracées — elles doivent être saisies. Dans HouseSense, vous tirez une pièce du doigt sur un papier millimétré numérique, puis vous saisissez les mesures réelles en centimètres entiers. Le plan s'ajuste sur les chiffres.

Cela veut dire que la différence entre le bout d'un doigt et la pointe d'un stylet est nulle pour le résultat. Le doigt détermine la forme — quatre murs, un décrochement dans l'angle, une niche. Le mètre ruban détermine la taille.

Votre iPad n'a probablement pas de LiDAR — et ce n'est pas un problème

Le LiDAR n'existe que sur l'iPad Pro (11 pouces à partir de la 2ᵉ génération et 12,9 pouces à partir de la 4ᵉ génération, donc à partir de 2020). L'iPad Air, l'iPad mini et l'iPad classique n'en disposent pas, aussi récents soient-ils. Si votre iPad n'a pas le capteur, il ne peut pas scanner une pièce en 3D — mais il peut tout le reste : dessiner le plan, calculer les surfaces, afficher le logement en 3D, produire un PDF et partager des rapports.

Si vous avez à la fois un iPhone avec LiDAR et un iPad sans, la meilleure répartition du travail est en général la suivante : scannez avec le téléphone sur place, corrigez et continuez ensuite sur l'iPad. Le logement se trouve dans votre propre iCloud et vous suit d'un appareil à l'autre, sans qu'il faille rien exporter dans un sens ou dans l'autre.

Comment dessiner un étage sur iPad, étape par étape

1. Mesurez d'abord. Faites le tour avec un mètre ruban ou un télémètre laser. Les deux côtés intérieurs de chaque pièce, d'angle en angle au niveau du sol, la diagonale, l'épaisseur du mur dans une embrasure de porte, et la largeur des portes et fenêtres plus la distance à l'angle le plus proche. Notez tout en centimètres sur une feuille.
2. Tracez d'abord la plus grande pièce. Le séjour, ou la pièce qui touche le plus grand nombre d'autres pièces. Elle devient l'ancrage, le reste s'y accroche.
3. Saisissez les mesures de la pièce, pour qu'elle ait sa vraie taille avant de dessiner les pièces voisines.
4. Tracez les pièces voisines contre elle. Quand deux pièces partagent un mur, les deux murs se raccordent en un seul mur commun. Les mêmes centimètres ne sont ainsi jamais comptés dans deux pièces à la fois — c'est l'erreur la plus courante qui fait qu'un logement dessiné soi-même se retrouve quelques mètres carrés trop grand.
5. Placez portes et fenêtres. La position s'écrit comme une distance depuis l'angle, pour que l'ouverture se trouve exactement là où elle se trouve en réalité.
6. Vérifiez une mesure par étage au mètre ruban une fois terminé. Si elle correspond, le reste tient généralement aussi.

Le calcul que vous pouvez suivre

Le séjour mesure 4,12 m × 3,05 m à l'intérieur. La surface est 4,12 × 3,05 = 12,57 m². La diagonale doit — si la pièce est bien rectangulaire — valoir la racine carrée de (16,97 + 9,30) = 5,13 m. Si vous mesurez 5,21 m, la pièce est de travers, et le plan doit le montrer. Une pièce dessinée à angle droit alors qu'elle est en réalité de travers paraît plus soignée, mais ment sur ce qui peut réellement être placé le long du mur.

C'est aussi pour cela que les mesures doivent toujours être prises à l'intérieur, de mur à mur. Ce sont les mesures que vous pouvez vérifier vous-même au mètre ruban, et celles qu'utilisent un poseur de sol, un installateur de cuisine ou un magasin de rideaux. La surface Carrez ou la surface habitable officielle se mesurent, elles aussi, à l'intérieur — mais avec leurs propres règles d'exclusion : cages d'escalier, embrasures de portes et fenêtres, et toute partie où la hauteur sous plafond descend en dessous de 1,80 m. Si votre plan applique les mêmes exclusions, les deux chiffres se rejoignent ; sinon, un grand écart signale presque toujours une pièce mal mesurée plutôt qu'une différence de convention.

Ce que vous pouvez faire du plan ensuite

Une fois les étages dessinés, un logement dessiné et un logement scanné sont identiques dans HouseSense. Vous obtenez un plan à l'échelle avec cotes, les surfaces par pièce et par étage, un modèle 3D construit à partir du plan, un métré pour un devis d'artisan — sol, mur, plafond et plinthes — ainsi que des rapports à transmettre. Le grand écran de l'iPad est particulièrement agréable pour le métré, où les chiffres doivent se lire côte à côte.

Ce à quoi le plan ne pourra jamais répondre, c'est si un mur est porteur. Ni un plan ni un scan ne peuvent voir ce qu'un mur porte. Si un mur doit être abattu, un professionnel du bâtiment ou un ingénieur doit l'évaluer sur place.

Trois pièges quand on dessine sur un grand écran

• On dessine trop propre. Angles de travers, décrochement dans le couloir et conduit de cheminée au milieu de la pièce donnent l'impression d'être des erreurs quand on dessine — mais ils sont bien là. Mesurez-les, et dessinez-les.
• On oublie les épaisseurs de mur. Sans elles, les pièces se collent les unes aux autres, et meubles comme escaliers ne s'ajustent plus par la suite. Mesurez une fois par type de mur : mur extérieur dans l'embrasure d'une fenêtre, cloison dans l'embrasure d'une porte.
• On enchaîne les mesures bout à bout. « Et puis 80 cm de plus, et puis 60 cm de plus » le long d'un mur accumule les petites erreurs. Mesurez toujours depuis le même angle — un seul point zéro par mur.