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Combien de peinture dois-je acheter pour la façade de la maison ?

Le périmètre de la maison multiplié par la hauteur des murs, plus les pignons triangulaires, moins les fenêtres et les portes. La peinture de façade ne couvre que 4 à 6 m² par litre — la maçonnerie absorbe bien plus qu’un mur intérieur.

Le calcul : quatre mesures et une déduction

Une façade se calcule comme un mur intérieur, mais côté extérieur — avec un ajout : les pignons triangulaires. Sur une maison à toit à deux pans, il y a deux triangles, qui représentent facilement 15 à 20 % de la surface totale, et ce sont eux qu’on oublie, car on ne peut pas les atteindre avec un mètre ruban depuis le sol.

1. Périmètre extérieur × hauteur du mur = les surfaces verticales.
2. Plus les pignons triangulaires : ½ × largeur du pignon × hauteur du triangle, par pignon.
3. Moins fenêtres et portes — ici elles comptent, car elles sont grandes et nombreuses.
4. Multiplié par deux couches, divisé par 4 à 6 m² par litre, plus les pertes.

L’exemple : une maison de 10 × 8 mètres

La maison mesure 10,0 m de long et 8,0 m de large à l’extérieur. Le mur fait 2,60 m de haut du socle à la sablière. Le toit est à deux pans, et le pignon triangulaire fait 2,20 m de haut de la sablière au faîtage. Il y a dix fenêtres et deux portes.

Les surfaces verticales : périmètre (10,0 + 8,0) × 2 = 36,0 m. 36,0 × 2,60 = 93,6 m².

Les pignons triangulaires : ½ × 8,0 × 2,20 = 8,8 m² par pignon. Deux pignons = 17,6 m².

Total brut : 93,6 + 17,6 = 111,2 m².

Déductions : dix fenêtres de 1,20 × 1,30 m = 1,56 m² chacune = 15,6 m². Deux portes d’environ 2,0 m² = 4,0 m². Au total 19,6 m², arrondi à 20.

Façade nette : 111,2 − 20 = 91 m².

Litres : 91 × 2 couches = 182 m² de surface peinte. Avec 6 m² par litre : 30 litres. Avec 4 m² par litre : 45 litres. Plus les pertes : 30 à 45 litres de peinture de façade. Achetez vers la fourchette haute si le mur est rugueux, poreux ou n’a jamais été peint.

Pourquoi la peinture de façade couvre tellement moins

Le pouvoir couvrant en intérieur sur un mur lisse est typiquement de 6 à 8 m² par litre et par couche. À l’extérieur, sur maçonnerie et enduit, il est typiquement de 4 à 6 m² — et sur un enduit rugueux, taloché ou gratté, parfois seulement de 3 à 4. Ce sont des ordres de grandeur ; l’indication du pot prime toujours.

Trois raisons expliquent cela :

• La surface réelle est plus grande que la surface apparente. Un mur avec des joints visibles a les joints comme surface supplémentaire — ils sont plus profonds que la face de la pierre et doivent être remplis par le rouleau. Un enduit rugueux peut avoir 20 à 30 % de surface en plus par rapport à sa surface projetée.
• Le support absorbe fortement. La brique, la chaux et l’enduit sont poreux. La première couche sur un mur jamais peint peut à elle seule consommer 50 % de plus que le chiffre du fabricant — c’est pourquoi de nombreuses peintures de façade préconisent de diluer la première couche pour qu’elle serve de sous-couche.
• On travaille au vent et au soleil. La peinture sèche plus vite en surface, et on l’applique plus épaisse pour avoir le temps de l’étaler.

Les boiseries extérieures se calculent à part

Les rives de toit, les planches de rive, les débords de toit, les cadres de fenêtre, les portes et un éventuel bardage bois se peignent avec une peinture bois, pas une peinture de façade, et se calculent séparément.

• Bois raboté, déjà peint : typiquement 6 à 10 m² par litre et par couche.
• Bois brut, scié : typiquement 4 à 6 m² par litre et par couche. Le bois brut absorbe beaucoup.
• Planches de rive : mesurez le linéaire × (largeur de la planche + épaisseur). 40 mètres linéaires de planche de rive de 20 cm donnent environ 8-9 m².
• Fenêtres : comptez chaque fenêtre comme dormant plus battant — une fenêtre de 1,20 × 1,30 m a typiquement 1,5 à 2,5 m² de surface peignable, bien plus que les 1,56 m² de l’ouverture, car les côtés du battant et la feuillure comptent aussi.

Ce qui détermine le prix d’un chantier de façade

La peinture est rarement le poste le plus important. L’accès à la façade — échafaudage, nacelle ou échafaudage roulant — pèse d’autant plus lourd que la maison est haute et que la place autour est réduite. La préparation est l’autre gros poste : s’il faut laver les algues, gratter la peinture décollée et piquer et réparer l’enduit friable, cela peut prendre plus de temps que la peinture elle-même. Et le type de peinture change beaucoup : une peinture silicatée pour des façades anciennes, chaulées ou perspirantes coûte plus cher qu’une peinture de façade ordinaire et exige souvent le système complet du même fabricant, de la sous-couche à la finition — on ne peut pas mélanger les marques en cours de route. Demandez que l’accès, la préparation et la peinture apparaissent comme des postes séparés dans le devis, pour voir ce qui coûte réellement.

Quatre facteurs qui déterminent si le travail tient dans le temps

• Température et météo. La plupart des peintures de façade exigent au moins 5-10 °C et un temps sec pendant l’application et les premiers jours suivants. Ne peignez jamais en plein soleil sur un mur chaud — la peinture sèche avant d’être étalée.
• Perméabilité à la vapeur. Un vieux mur massif doit pouvoir respirer vers l’extérieur. Une peinture plastique étanche sur un mur humide peut retenir l’humidité et s’écailler en plaques. Choisissez la peinture selon le type de mur, pas selon la couleur.
• Le nettoyage d’abord. Les algues, la peinture décollée et l’enduit friable doivent être enlevés avant de peindre. C’est ce qui détermine si la peinture tiendra encore dans cinq ans.
• Les fissures qui réapparaissent. Une fissure qui se rouvre après réparation n’est pas une question de peinture. Elle doit être examinée par un expert en bâtiment — ni un article ni une application ne peuvent déterminer ce qu’un mur porte, ni pourquoi il bouge.

D’où viennent les mesures

Le périmètre de la façade et la hauteur des pignons triangulaires sont les deux mesures les plus difficiles à obtenir avec un mètre ruban — surtout sur une maison avec extension, bow-window ou niveaux décalés. HouseSense construit la forme extérieure de la maison à partir de la géométrie propre du logement, scannée avec le LiDAR de l’iPhone ou dessinée sur papier millimétré dans l’application, et génère un tableau des portes et fenêtres avec les dimensions de chaque ouverture, que vous pouvez déduire.

Notez que HouseSense mesure le logement par l’intérieur, de mur à mur, comme on le fait soi-même au mètre ruban. Pour une façade, il vous faut les mesures extérieures : ajoutez l’épaisseur du mur de chaque côté — typiquement 30 à 50 cm pour un mur extérieur maçonné et isolé. Sinon, vous calculez la maison plus petite qu’elle ne l’est réellement, et vous achetez trop peu de peinture.