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¿Qué es una sección en un plano de construcción?

Una sección es la casa cortada en vertical y vista de lado. Muestra alturas libres, forjados, la pendiente del tejado y el interior de la construcción — todo lo que un plano y un alzado de fachada no pueden mostrar.

La sección explicada en tres líneas

Imagina que la casa se sierra en vertical de arriba abajo, desde el tejado hasta la cimentación, y que se retira una de las dos mitades. Entonces te colocas justo frente al plano de corte y dibujas lo que ves — sin perspectiva, a escala fija. Eso es una sección.

Compárala con los otros dos dibujos básicos: un plano es el mismo ejercicio, pero con un corte de sierra horizontal a una altura de unos 1,2 metros, visto de abajo hacia arriba. Un alzado de fachada es la casa vista desde fuera sin cortar nada. La sección es el único de los tres que muestra qué hay dentro de los suelos, las paredes y el tejado, y cómo se relacionan las plantas entre sí.

Así encuentras la línea de sección en el plano

Una sección siempre aparece como un par: la línea en el plano y el propio dibujo de la sección. En el plano, la sección se marca con:

• Una línea gruesa que atraviesa el plano, donde se sitúa el corte de sierra. Puede tener un quiebro, si la sección está trazada para pasar por varios puntos de interés — eso se llama una sección quebrada.
• Dos flechas en cada extremo, que apuntan hacia el lado que se mira. Si las flechas apuntan hacia abajo en el plano, en la sección ves la casa de sur a norte.
• Una letra en cada extremo, típicamente A-A, B-B, C-C. El dibujo de la sección lleva el mismo nombre, para que puedas volver a encontrarlo.

Si interpretas mal la orientación de la sección en tu cabeza —la reflejas al revés—, todo lo demás es correcto, pero en el lado equivocado. Por eso la dirección de las flechas no es un adorno. Compruébala siempre.

Qué se puede leer en una sección

La sección es el documento de alturas de la casa. Lo más importante que muestra:

• La altura libre — la altura libre desde el suelo terminado hasta el techo terminado, habitación por habitación. Los pisos antiguos suelen tener 2,8-3,2 m; las viviendas unifamiliares de los años 60 a 80 suelen rondar los 2,3-2,5 m.
• El grosor del forjado — lo que hay entre el techo de la planta baja y el suelo de la primera planta, típicamente 25-40 cm incluyendo vigas, aislamiento y la composición del suelo. Por eso dos plantas de 2,5 m de altura libre no dan una casa de 5 m de alto.
• La composición del suelo — desde abajo: capa de corte capilar, aislamiento, solera de hormigón, calefacción radiante si la hay, pavimento. En una reforma con suelo nuevo, es la sección la que muestra si hay altura suficiente.
• La pendiente del tejado — indicada en grados o como proporción (por ejemplo, 45° o 15°). Junto con la altura de la cumbrera, determina cuánto espacio aprovechable hay en una primera planta.
• La altura del peto — la altura libre junto a la pared inclinada en una primera planta. Si es de 90 cm, cabe una cama y armarios bajos a lo largo de la pared; si es de 40 cm, prácticamente no cabe nada.
• La escalera — dónde empieza, dónde llega, y si hay altura libre suficiente sobre los peldaños. Las secciones a través de escaleras son casi obligatorias, porque las escaleras son la parte de una casa más sensible a la altura.
• Cotas — números de altura en el terreno, los suelos, el alero y la cumbrera, medidos respecto a un cero común.

Así se leen las líneas de una sección

Hay dos tipos de líneas en una sección, y la diferencia es toda la clave:

• Línea gruesa (y a menudo con trama): lo que el corte de sierra ha atravesado. Paredes, forjados, cimentación, estructura del tejado. La trama es una indicación de material — líneas diagonales suelen indicar muro o hormigón, puntos u ondas indican aislamiento, pequeños cuadrados indican madera vista a través de la fibra.
• Línea fina: lo que se ve detrás del plano de corte, pero que no está cortado. Una ventana en la pared del fondo, una puerta al otro extremo de la habitación, una escalera más adentro de la casa.

Esa distinción es la razón por la que una sección no resulta caótica: todo lo grueso y negro es construcción, todo lo fino es el fondo de la habitación.

¿Dónde se traza la sección?

La sección se traza allí donde la casa es más compleja en altura — no por el centro por simetría. Los lugares habituales:

1. A través de la escalera, porque la altura libre sobre los peldaños y el recorrido de la escalera entre plantas solo se pueden mostrar aquí.
2. A través de la habitación más alta, o de un salón de doble altura o un desván con vigas a la vista.
3. A través del baño en una reforma, porque la pendiente del suelo, el desagüe y los techos rebajados son cuestiones de altura.
4. Transversal a la casa, a través de la cumbrera, para que aparezca toda la geometría del tejado.
5. A través de una buhardilla o una ampliación, cuando eso es precisamente el objeto del proyecto.

Una vivienda unifamiliar normal suele tener dos secciones en su documentación: una longitudinal y otra transversal.

Un cálculo que responde la sección: ¿se puede hacer una habitación bajo cubierta?

La sección es lo que determina si una planta bajo cubierta se puede aprovechar. Supón que la casa mide 8,0 m de ancho y tiene una pendiente de tejado de 45 grados, y que hay un peto de 1,20 m en los laterales.

A 45 grados, el tejado sube tanto como avanza hacia dentro. Desde la pared de fachada hasta el centro hay 4,0 m, así que la cumbrera queda 4,0 m por encima del alero. Con un peto de 1,20 m, la altura libre en el centro ronda 1,20 + 4,0 = 5,2 m — menos el grosor de la estructura del tejado y la composición del techo, típicamente 30-45 cm. Hay, por tanto, altura de sobra en el centro.

Lo interesante es cuán ancha es la banda con altura aprovechable. Si cuentas con que hace falta al menos 2,1 m de altura libre, puedes medir en la sección hasta dónde, desde la pared de fachada, el techo alcanza esos 2,1 m: desde el 1,20 m del peto, el tejado debe subir 0,90 m, lo cual a 45 grados ocurre 0,90 m hacia dentro. Eso da una banda aprovechable de 8,0 − 2 × 0,90 = 6,2 m de ancho, con espacio bajo, en pendiente, a los lados. Con una pendiente de tejado más plana, de 25 grados, el mismo cálculo daría una banda notablemente más estrecha — y eso es exactamente lo que la sección hace visible de un vistazo.

Qué se puede acondicionar realmente y contar como vivienda lo decide la administración, y varía de un país a otro. La sección aporta la geometría; no es un permiso.

¿Necesito una sección en mi vivienda?

Como propietario particular, necesitas una sección en tres situaciones:

• Cuando hay que aprobar una obra — ampliación, buhardilla, cambio en la forma del tejado. Las secciones suelen formar parte de la documentación que pide la administración.
• Aprovechamiento del bajo cubierta o del sótano — donde la altura determina si el proyecto es siquiera posible.
• Una reforma grande con suelos nuevos, calefacción radiante o techo rebajado — donde cada centímetro de altura cuenta.

Si solo vas a pintar, amueblar, poner suelo nuevo o pedir presupuesto para un baño nuevo, te basta con un plano y un alzado de las paredes relevantes.

Lo que da HouseSense — y lo que no da

HouseSense genera un plano acotado, alzados de cada pared y un modelo 3D de toda la vivienda con las plantas apiladas. La altura de las paredes se mide durante el escaneo, así que la altura libre es un dato medido y no un valor estándar.

Una sección constructiva propiamente dicha, con la composición de la construcción —espesores de aislamiento, cerchas, capas del forjado— es algo que HouseSense no genera, y sería además adivinar: esas capas no se pueden ver con un escaneo que solo capta las superficies de la habitación. Si necesitas una sección para un proyecto de obra, debe dibujarla alguien que pueda consultar la construcción de la casa o abrirla. El dibujo se puede embellecer; los números no.