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¿Cómo envío un plano a mi profesional de la construcción?

Envía un PDF a quien tenga que leer el plano, y un DXF a quien tenga que seguir dibujando sobre él — y escribe la escala, la fecha y dónde se tomaron las medidas directamente en el plano.

Las dos preguntas que determinan el formato

Antes de enviar un plano a un profesional, solo tienes que responder a dos cosas sobre el destinatario: ¿Hay que leer el plano, o hay que seguir dibujando sobre él? Y ¿en qué se abrió el último plano que recibió?

Si el plano hay que leerlo — para dar un presupuesto, para entender la habitación, para medir la longitud de una pared —, lo correcto es PDF. Un PDF se abre en el correo del teléfono, en el navegador de la oficina y en la impresora de la caseta de obra. Sin instalación, sin licencia, sin una versión que no coincida.

Si hay que seguir dibujando — meter una cocina, mover una pared, incorporar un plano a la plantilla propia del estudio —, PDF está mal. Un PDF es la imagen de un plano, no el plano. El destinatario no puede tirar de una pared. Ahí hay que enviar DXF.

Si tienes dudas, envía ambos. Un plano en PDF suele pesar menos de 1 MB, y un DXF de una vivienda normal es un archivo de texto de unos pocos cientos de kilobytes. No hay razón para adivinar la herramienta del destinatario cuando los dos archivos caben en el mismo correo.

PDF: para quien te va a dar un presupuesto

PDF es el formato que envías al profesional que tiene que poner precio al trabajo. Las ventajas del PDF para un plano son concretas:

• Se ve igual en todas partes. Las fuentes, el grosor de las líneas y las cotas están incrustados en el archivo. Un plano que se lee bien en tu pantalla se lee bien en la del destinatario.
• Se puede imprimir a escala. Si el plano está a escala 1:50 o 1:100 y se imprime sin reescalar (elige "tamaño real" o 100 %, no "ajustar a página"), se puede medir directamente sobre el papel con una regla.
• No se puede cambiar por accidente. Lo que enviaste es lo que se presupuesta. Eso vale su peso en oro si más adelante hay un desacuerdo sobre qué cubría el presupuesto.
• Puede llevar más que el plano. Las mediciones por habitación, las superficies, un cuadro de ventanas y puertas y una lista de tareas pueden ir como páginas del mismo archivo, para que el profesional lo tenga todo en un sitio.

La desventaja del PDF es la misma que su ventaja: no se puede editar. Si el destinatario tiene que dibujar, un PDF es tiempo perdido para los dos.

DXF: para quien va a seguir dibujando

DXF es el formato de archivo que envías al arquitecto, al estudio, a la empresa de cocinas o al ingeniero. DXF es un dibujo vectorial: cada pared es una línea con dos extremos en coordenadas reales, no un conjunto de píxeles. El destinatario puede medir sobre él, ajustar a él, copiarlo y seguir construyendo encima.

Lo importante en un DXF que envías es que tenga capas. Un plano útil en DXF tiene las paredes, puertas, ventanas, nombres de habitaciones, superficies y muebles cada uno en su propia capa — para que el destinatario pueda apagar los muebles, bloquear las paredes y dibujar lo suyo encima. Un DXF donde todo está en una sola capa también es técnicamente un DXF, pero vale un tercio de eso.

Lo segundo importante es la unidad. Un DXF no siempre lleva su propia escala, así que escribe en el correo qué representa una unidad del archivo. Si el plano está en metros, una pared de 4,12 m aparece como 4,12 unidades. Algunos estudios trabajan en milímetros y hay que escalar por 1000. Escribirlo lleva diez segundos y ahorra una llamada de teléfono.

HouseSense escribe DXF con las capas separadas — muro exterior, tabique, puerta, ventana, hueco sin puerta, nombre de habitación, superficie y mueble — en metros, y con los nombres de capa en el idioma que elijas para la exportación. Si el plano va a un estudio que trabaja según la ISO 13567, las capas pueden llevar en su lugar nombres en código, y toda la clave de los códigos se incluye en una hoja de acompañamiento que se guarda en la misma carpeta que los archivos.

¿Por qué no DWG?

Si tu arquitecto pide "un DWG", DXF casi siempre es la respuesta correcta. DWG es el formato binario cerrado de Autodesk — el que AutoCAD usa por defecto para guardar. No existe una especificación pública que se pueda escribir libremente, y por eso los programas y apps corrientes no pueden simplemente producir un DWG.

DXF es el propio formato de intercambio de Autodesk — Drawing Exchange Format — y está documentado y abierto. AutoCAD, Revit, ArchiCAD, SketchUp, Vectorworks, BricsCAD, LibreCAD y QGIS leen DXF. Cuando un estudio dice "envíame un DWG", en la práctica quiere decir "envíame algo sobre lo que pueda seguir dibujando", y eso es exactamente lo que es un DXF.

Si te dicen que el DXF no funciona, casi siempre es una de dos cosas: o el archivo está escrito en una versión de DXF muy reciente que el programa antiguo del destinatario no reconoce, o se ha malinterpretado la unidad, de modo que la casa aparece con 4 cm o 4 km. Ambas se resuelven preguntando por la versión de DXF y la unidad, no buscando una conversión a DWG.

Lo que TIENE que estar en el plano antes de enviarlo

Un plano que se va a usar para un presupuesto es tan bueno como lo que hay escrito en él. Comprueba estas nueve cosas antes de darle a enviar:

1. Cotas. Longitudes de pared en metros o milímetros — no solo la superficie de la habitación.
2. Escala (1:50, 1:100) y un claro "medido por dentro".
3. Nombres de las habitaciones en todas, incluidos lavadero, recibidor y trastero.
4. Superficie por habitación en m² con un decimal.
5. Puertas y ventanas con ancho y alto — a ser posible en un cuadro con números que apunten al plano.
6. Altura libre por habitación, si varía. Los techos inclinados deben indicarse explícitamente.
7. Flecha de norte, si la orientación solar, las ventanas o un porche forman parte del encargo.
8. Fecha y versión. "Plano v3, 23-08-2026". Los profesionales suelen recibir tres versiones del mismo plano, y la más reciente solo gana si se puede ver cuál es.
9. De dónde vienen las medidas. Escribe con honestidad "medido por el propietario con escaneo del teléfono" o "dibujado a partir de medidas a mano". Así el destinatario sabe qué debe comprobar sobre el terreno.

No escribas que una pared es de carga — a menos que lo sepas

Una de las palabras más peligrosas en un plano enviado a un profesional es "de carga". Ninguna app, ningún escaneo y ningún modelo 3D pueden determinar si una pared es de carga. Hace falta un técnico de obra, un ingeniero, o los planos de construcción originales de la vivienda — y si se elimina una pared de carga, el trabajo debe aprobarse ante la administración antes de empezar.

Si marcas una pared como de carga en un plano que has hecho tú mismo, escribe al lado que es tu suposición, y que debe confirmarse. HouseSense puede dibujar una pared con marca de carga si tú mismo pones la marca, pero la app nunca lo adivina por ti — la marca es tu afirmación, no una medición de la app.

Cómo enviar los archivos para que lleguen

El envío en sí falla más a menudo de lo que se piensa. Cuatro cosas ayudan:

• Nombra los archivos de forma que se puedan encontrar. "Calle Mayor 12 - plano v3 - 2026-08-23.pdf" gana a "IMG_4471.pdf". El profesional tiene 40 presupuestos en la misma carpeta.
• Envía como adjunto, no como captura de pantalla. Una captura de un plano pierde las cotas y no se puede imprimir a escala.
• Mantén el correo por debajo de 20-25 MB. Muchos servidores de correo de empresa rechazan archivos más grandes. Si va incluido el modelo 3D, envíalo como enlace en su lugar.
• Escribe en el correo qué quieres que se presupueste. El plano muestra la vivienda; el texto debe decir si es toda la casa o solo dos habitaciones.

¿Necesita el profesional el modelo 3D?

Como norma general, no. Un carpintero, un pintor o un instalador de suelos hace su presupuesto a partir de un plano y unas mediciones — no de un modelo 3D que primero exige descargar un programa. El modelo 3D es útil en tres casos: cuando la empresa de cocinas o el arquitecto trabajan en 3D, cuando quieres mostrar una idea a alguien a quien le cuesta leer un plano, y cuando quieres ver tú mismo la habitación antes de decidirte.

Si aun así vas a enviar un modelo, envíalo en el formato que pida el destinatario. Si no se ha dicho nada, USDZ es el que se abre sin más en iPhone, iPad y Mac, mientras que OBJ y GLB son los dos que leen más programas, en Windows, Mac y web.

Lo que incluye HouseSense

En HouseSense, el informe en PDF se reúne en un mismo documento donde eliges habitaciones y contenido: el plano de la vivienda, el plano por habitación, la medición por habitación y total, el presupuesto, la lista de tareas y un cuadro de ventanas y puertas. El plano para CAD se escribe en DXF por capas, y puedes elegir en qué idioma se escriben los PDF y los nombres de capa — para que un plano destinado a un profesional alemán o polaco no llegue en español. Los archivos se guardan en una carpeta que puedes conservar en Archivos o adjuntar directamente a un correo, y llevan una hoja de acompañamiento que explica al destinatario qué son los números y cómo se midieron.

Sea cual sea la app, se cumple lo mismo: PDF para quien lee, DXF para quien dibuja — y escala, fecha y método de medición escritos en el plano, para que no haya duda de qué ha recibido el destinatario.