Was sieht ein Käufer, wenn ich die Wohnung mit einem Code teile?
Der Käufer sieht den Grundriss, die Maße, die Flächen und das 3D-Modell in einem gewöhnlichen Browser — aber nie Ihre Fotos und nie Ihre Notizen.
Kurz gesagt: Der Käufer bekommt einen Code im Format XXXX-XXXX und sieht die Wohnung in einem gewöhnlichen Webbrowser: Grundriss Geschoss für Geschoss, die Namen und Maße der Räume, Flächen und das 3D-Modell. Fotos, Notizen und KI-Inhalte sind nie Teil der Freigabe. Haben Sie die Wohnung auf der Karte platziert, können Adresse und Umgebung mitgehen. Die Freigabe läuft nach 30 Tagen ab und kann jederzeit widerrufen werden.
So sieht es auf der anderen Seite aus
Der Käufer braucht weder ein iPhone noch eine App. Er bekommt einen Code von Ihnen, gibt ihn auf der Website ein und sieht die Wohnung im Browser — auf einem PC, einem Android-Handy oder einem iPad, das spielt keine Rolle.
Angezeigt wird:
- Der Grundriss, Geschoss für Geschoss, mit den Räumen so eingezeichnet, wie sie vermessen wurden.
- Die Namen und Maße der Räume und die berechneten Flächen.
- Das 3D-Modell der Wohnung, das gedreht werden kann.
- Die Umgebung, wenn Sie das Haus auf der Karte platziert haben — die umliegenden Straßen, das Gefälle des Geländes und die Einblicke, die die App gemessen hat.
Ein Detail, das sich zu kennen lohnt, wenn man den Zahlen trotzdem vertrauen soll: Die Webansicht rechnet nicht selbst. Alle Maße und Flächen sind bereits fertig in der App berechnet, bevor sie verschickt werden. Der Käufer sieht genau dieselben Zahlen, die Sie auf Ihrem eigenen Bildschirm sehen — keine Antwort einer anderen Berechnung, die von Ihrer abweichen könnte.
Was nie mitgeliefert wird
Drei Dinge sind bewusst außerhalb des Pakets gehalten, egal was Sie in der App gespeichert haben:
- Ihre Fotos. Die Bilder, die Sie von den Räumen aufgenommen haben, bleiben auf Ihrem eigenen Gerät und in Ihrer eigenen privaten iCloud.
- Ihre Notizen. Die Bemerkung über den Feuchtigkeitsfleck im Hauswirtschaftsraum oder darüber, was Sie selbst von der Küche halten, geht nicht mit.
- KI-Inhalte. Das, was Sie sich zur Einrichtung generieren lassen haben, wird nicht geteilt.
Das ist keine Einstellung, die Sie sich merken müssen abzuschalten. Es ist aus dem Paket herausgeschnitten, sodass es nicht aus Versehen passieren kann.
Was dagegen mitgehen kann — und worüber Sie nachdenken sollten
Ehrlichkeit verlangt, dass die Liste in beide Richtungen geht. Die Freigabe kann den Namen der Wohnung, die Adresse und die Position auf der Karte enthalten, wenn Sie das Haus dort platziert haben, sowie die Umgebungsdaten, die die App berechnet hat: umliegende Straßen, Höhe und Geländeneigung.
Für eine Besichtigung einer Wohnung, die ohnehin schon mit Adresse annonciert ist, ist das genau das, was der Käufer braucht. Soll die Freigabe dagegen an einen breiteren Kreis gehen — auf eine Website gestellt oder weiterverschickt werden —, lohnt es sich, sich bewusst zu machen, dass die Adresse und der Grundriss mit der Lage der Fenster in dem zusammenhängen, was Sie verschicken.
Der Käufer kann die Wohnung auch in die App holen
Hat der Käufer selbst HouseSense auf einem iPhone, kann er den Code in der App statt im Browser eingeben. Dann wird die Wohnung als echte Wohnung importiert, die er begehen kann: Grundriss, Aufmaß, 3D-Modell.
Die importierte Wohnung liegt nur lokal auf seinem Gerät — sie wird nicht in seine iCloud synchronisiert und wird nicht sein Eigentum. Es bleibt Ihre Wohnung, geliehen weitergegeben. Widerrufen Sie den Code, verliert er auch den Zugriff in der App, nicht nur im Netz.
Die Ausnahme ist dieselbe wie bei allem anderen, das man jemandem gezeigt hat: Ein Screenshot, den der Käufer gemacht hat, während der Code funktionierte, verschwindet nicht dadurch, dass der Code es tut. Der Widerruf sperrt den zukünftigen Zugriff.
Einbettung auf einer Website
Die Freigabe kann auch direkt auf einer Website eingebettet werden — zum Beispiel auf der Immobilienseite des Maklers —, sodass die Wohnung auf der Seite selbst angezeigt wird statt hinter einem Link. Das setzt voraus, dass die Seite über https läuft.
Beachten Sie nur, dass eine Einbettung eine öffentliche Ansicht ist. Sie wird jedem angezeigt, der die Seite besucht, bis die Freigabe abläuft oder widerrufen wird. Für eine Wohnung, die zum Verkauf steht, ist das genau der Zweck. Für alles andere ist ein Code, der direkt an eine Person geschickt wird, die richtige Wahl.
Können Sie sehen, ob sich jemand die Wohnung angesehen hat?
Ja, aber nur grob, und das ist Absicht. Ansichten werden anonym gezählt: wie oft und wann. Nicht wer, nicht von wo. Das reicht, um die Frage zu beantworten, die Verkäufer tatsächlich stellen — "hat der Makler es überhaupt geöffnet?" —, ohne dass ein Register entsteht, wer sich Ihr Haus angesehen hat.
Ein Code pro Empfänger
Teilen Sie mit mehreren Personen, erstellen Sie für jede einen eigenen Code, statt denselben herumzuschicken. HouseSense gibt jeder Freigabe ihren eigenen Code genau deshalb, um sie einzeln schließen zu können: Springt ein Käufer ab, schließen Sie dessen Code und lassen die anderen weiter zuschauen.
Und denken Sie daran, dass der Code in der Praxis der Zugang ist. Jeder mit dem Code kann die Wohnung sehen, bis er abläuft oder widerrufen wird. Landet er in einem Gruppenchat, haben Sie die Wohnung mit der Gruppe geteilt — widerrufen Sie ihn dann und erstellen Sie einen neuen für die richtigen Empfänger.
Kurz zusammengefasst
Ein Freigabecode gibt dem Käufer Grundriss, Maße, Flächen, 3D-Modell und gegebenenfalls die Umgebung — im Browser oder lokal in seine eigene App importiert. Fotos, Notizen und KI-Inhalte sind nie dabei. Die Adresse kann dabei sein, wenn Sie das Haus auf der Karte platziert haben, also überlegen Sie, wie breit der Code verschickt wird. Die Freigabe läuft nach 30 Tagen ab und kann jederzeit geschlossen werden.