Soll ich die Adresse eingeben oder GPS nutzen, um den Standort der Wohnung zu finden?
Die meisten Wohn-Apps bieten beide Wege: die Adresse nachschlagen, oder das Telefon den Punkt per GPS finden lassen. Sie liefern nicht immer dasselbe Ergebnis, und der eine funktioniert nur an einem Ort — dort, wo Sie sich gerade tatsächlich befinden.
Kurz gesagt: Nutzen Sie die Adresse, wenn Sie zu Hause, im Büro sitzen oder ein Haus planen, bei dem Sie gerade nicht sind — sie funktioniert überall und ist in der Regel genau genug für die Nutzung in einer Wohn-App. Nutzen Sie das GPS des Telefons, wenn Sie sich physisch in oder bei der Wohnung befinden — das geht schneller als Tippen und erfasst die genaue Position statt des registrierten Punkts der Adresse, der nicht immer mitten auf dem Grundstück liegt. GPS funktioniert drinnen schlecht oder gar nicht, gehen Sie also nach draußen, wenn Sie diesen Weg wählen.
Wie funktioniert die Adresssuche?
Geben Sie eine Adresse ein, sendet die App sie an einen Kartendienst, der die Adresse in einen Punkt mit Breiten- und Längengrad übersetzt — eine Geokodierung. Der Dienst kennt Adressregister und gleicht Ihren Text mit ihnen ab. Das funktioniert überall auf der Welt, wo Sie eine Internetverbindung haben, egal ob Sie neben dem Haus stehen oder tausend Kilometer entfernt sind.
Die Schwäche ist, dass der Punkt des Adressregisters nicht immer dort liegt, wo das Gebäude tatsächlich steht. Auf einem großen Grundstück, bei einer Neuparzellierung oder in einer ländlichen Gegend kann der registrierte Adresspunkt deutlich vom Haus selbst versetzt liegen — manchmal an der Einfahrt, manchmal mitten auf dem dahinterliegenden Feld. Für die meisten Zwecke — Sonnenstudien, allgemeiner Abstand zu Straße und Nachbarn — macht das praktisch keinen Unterschied. Brauchen Sie eine metergenaue Position, lohnt es sich, hinterher auf einer Karte nachzusehen und den Punkt manuell zu korrigieren.
Wie funktioniert die GPS-Ortung?
Der GPS-Empfänger des Telefons berechnet Ihre Position anhand von Signalen von Satelliten, die die Erde umkreisen. Im Freien mit freier Sicht zum Himmel ist sie oft auf wenige Meter genau — weit besser als eine Adresssuche, weil sie IHRE tatsächliche Position findet, keinen registrierten Durchschnittspunkt der Adresse.
Der Preis ist, dass es nur dort funktioniert, wo Sie gerade stehen. Wollen Sie ein Haus platzieren, bei dem Sie nicht sind — ein zukünftiges Bauprojekt, eine Wohnung, die Sie sich zum Kauf überlegen, aber noch nicht besucht haben —, ist GPS unbrauchbar. Und es funktioniert nur, solange Sie der App erlaubt haben, den Standort des Telefons zu nutzen; das ist eine Berechtigung, nach der Sie beim ersten Gebrauch der Funktion gefragt werden.
Funktioniert GPS drinnen?
Schlecht, und oft gar nicht. GPS-Signale kommen von Satelliten und müssen durch die Atmosphäre zur Antenne des Telefons gelangen — Wände, Dach und besonders Beton und Metall in der Konstruktion schwächen oder blockieren das Signal vollständig. Innerhalb eines Hauses kann die Position um mehrere Meter springen, oder das Telefon findet gar kein Signal. Müssen Sie GPS nutzen, um eine Wohnung zu platzieren, lautet die praktische Regel: Gehen Sie nach draußen, stellen Sie sich an einen Ort mit freier Sicht zum Himmel, und nehmen Sie die Position dort. Die Position verschiebt sich nicht sehr, wenn Sie einige Meter vom Gebäude selbst entfernt stehen — für diesen Zweck ist das vollkommen ausreichend.
Wann ist die Adresse am zuverlässigsten?
- Die Wohnung liegt in einem dicht bebauten Gebiet mit einem gut geführten Adressregister — der Adresspunkt trifft typischerweise nahe am Gebäude.
- Sie planen aus der Ferne — vom Büro aus, während Sie eine Wohnung recherchieren, die Sie in Betracht ziehen.
- Sie wollen eine schnelle, ungefähre Platzierung und keine Zeit damit verbringen, nach draußen zu gehen.
Wann ist GPS am zuverlässigsten?
- Sie stehen physisch an der Wohnung — bei einer Besichtigung, einem Aufmaß oder einem Scan vor Ort.
- Die Adresse ist neu, nicht registriert oder erst kürzlich parzelliert — die Adresssuche kann danebentreffen oder gar nichts finden.
- Die Wohnung liegt auf dem Land oder auf einem großen Grundstück, wo der registrierte Punkt der Adresse weit vom Gebäude selbst entfernt liegen kann.
Kann man beides nutzen und prüfen, ob sie übereinstimmen?
Ja, und das ist tatsächlich eine gute Angewohnheit, wenn Ihnen die Genauigkeit wichtig ist. Schlagen Sie zuerst die Adresse nach — das gibt eine schnelle, grobe Platzierung. Stehen Sie an der Wohnung, können Sie danach die GPS-Position nehmen und vergleichen. Stimmen sie einigermaßen überein, können Sie der Platzierung vertrauen. Gibt es einen deutlichen Unterschied, ist die GPS-Position in der Regel die zutreffendere, vorausgesetzt Sie stehen nahe am Gebäude und im Freien.
Was, wenn beides danebentrifft?
Das kommt vor — besonders bei Neubauten, bei Grundstückszusammenlegungen oder in Gebieten mit schlechter Kartenabdeckung. Die Lösung ist dieselbe, egal wie Sie zu einem falschen Punkt gekommen sind: Finden Sie das Gebäude visuell auf einer Karte, zoomen Sie hinein, und ziehen Sie die Platzierung mit dem Finger an die richtige Stelle, bis sie zu dem passt, was Sie vom tatsächlichen Umriss des Gebäudes auf der Karte sehen können. Ein manuell korrigierter Punkt ist immer zuverlässiger als eine automatische Suche, die danebengetroffen hat.
Spielt die Genauigkeit für Sonnenberechnungen eine Rolle?
Nur in sehr begrenztem Maß. Die Position der Sonne ändert sich über eine Entfernung von einigen hundert Metern so langsam, dass eine Ungenauigkeit dieser Größenordnung nichts Merkliches in einer Sonnenstudie verschiebt. Was für eine Sonnenstudie wirklich zählt, ist die Nordrichtung des Hauses — nicht, ob die Position um 20 Meter versetzt ist. Selbst eine Adresse, die etwas danebentrifft, taugt also gut für Sonnenberechnungen, solange die Nordrichtung anschließend richtig gesetzt ist.
Warum bittet die App um Standortberechtigung — und was kostet Sie das?
Der GPS-Weg erfordert, dass Sie der App Zugriff auf den Standort des Telefons geben. Das ist eine Berechtigung, nach der iOS beim ersten Gebrauch der Funktion fragt, und Sie können sie jederzeit in den Einstellungen des Telefons wieder entziehen — dann verliert die Funktion nur die Möglichkeit, die Position automatisch abzurufen, der Rest der App läuft unverändert weiter. Eine gut funktionierende Wohn-App nutzt den Standort nur, während Sie selbst danach fragen, für den einen Zweck, einen Punkt auf einer Karte zu finden — sie muss Sie nicht im Hintergrund verfolgen, um ein Haus zu platzieren. Sind Sie unsicher, nutzen Sie stattdessen die Adresssuche; sie erfordert überhaupt keine Standortberechtigung, weil nur eine Textzeichenkette an einen Suchdienst gesendet wird.
Was HouseSense macht
In HouseSense können Sie den Standort auf beiden Wegen finden: über die Adresse der Wohnung nachschlagen, oder — wenn Sie sich in oder bei der Wohnung befinden — mit "GPS-Standort jetzt verwenden" die aktuelle Position des Telefons sofort abrufen. Beide Wege setzen den Fußabdruck des Hauses auf die Karte, wo Sie die Platzierung anschließend mit dem Finger feinjustieren und drehen können, egal mit welcher Methode Sie begonnen haben.
Kurze Entscheidungsliste
- Sitzen Sie zu Hause und planen? Nutzen Sie die Adresse.
- Stehen Sie physisch an der Wohnung? Nutzen Sie GPS — aber gehen Sie erst nach draußen.
- Ist die Adresse neu oder unsicher? Vertrauen Sie eher dem GPS, oder korrigieren Sie die Platzierung manuell auf der Karte.
- Soll die Platzierung für eine Sonnenstudie genutzt werden? Kümmern Sie sich vor allem um die Nordrichtung — die Genauigkeit der Position spielt eine weit kleinere Rolle.