Geht das Scannen einer Immobilie schneller als das manuelle Aufmessen?
In einer Immobilie mit mehreren Räumen: ja, und der Unterschied wächst mit der Anzahl der Räume. Ein Scan dauert so lange, wie es dauert, langsam an den Wänden entlangzugehen — ein manuelles Aufmaß erfordert eine Zahl für jede einzelne Sache, die Sie wissen wollen.
Kurze Antwort: Ein LiDAR-Scan dauert so lange, wie es dauert, ruhig an den Wänden des Raums entlangzugehen — und er liefert alle Maße auf einmal, auch die, an die Sie nicht gedacht hatten. Ein manuelles Aufmaß erfordert, dass Sie jede einzelne Zahl entscheiden und notieren: Breite, Länge, Raumhöhe, Position und Breite der Tür, Breite, Höhe und Brüstungshöhe jedes Fensters. In einem einzelnen kleinen Raum ist das Maßband am schnellsten. Ab drei bis vier Räumen gewinnt der Scan deutlich.
Zählen Sie die Zahlen, nicht die Minuten
Der richtige Weg, die beiden Methoden zu vergleichen, ist nicht die Zeit zu stoppen, sondern zu zählen, wie viele Entscheidungen jede Methode von Ihnen verlangt.
Ein gewöhnlicher Raum mit einer Tür und zwei Fenstern erfordert mindestens diese Maße, wenn Sie von Hand messen:
- Breite und Länge: 2 Zahlen (4, wenn der Raum schief ist und Sie an beiden Enden messen);
- Raumhöhe: 1 Zahl;
- die Tür: Breite und Abstand zur nächsten Ecke: 2 Zahlen;
- zwei Fenster: Breite, Höhe und Brüstungshöhe je: 6 Zahlen;
- eventuelle Vorsprünge oder Nischen: 2 Zahlen pro Stück.
Das sind 11-13 Zahlen für einen einzigen Raum. Jede Zahl muss gemessen, abgelesen, notiert und später eingegeben werden. Ein Scan liefert Ihnen alle auf einmal, in einem Durchgang.
Die Rechnung für eine ganze Immobilie
Ein Haus mit 6 Räumen, jeder mit einer Tür und zwei Fenstern, erfordert 6 × 12 = 72 Maße, plus Verkehrsflächen und eine Kontrolle, wie die Räume zueinander liegen. Setzen Sie 45 Sekunden pro Maß an — messen, ablesen, aufschreiben —, sind das 72 × 45 Sekunden = 54 Minuten, bevor Sie überhaupt etwas gezeichnet haben.
Rechnen Sie stattdessen damit, eine ruhige Runde an den Wänden jedes Raums mit dem Telefon zu gehen, ist es die Zeit, die es braucht, das Haus einmal in gemächlichem Tempo zu durchqueren. Danach müssen Sie nur noch Bezeichnungen korrigieren und die Räume kontrollieren, die Schwierigkeiten gemacht haben.
Beachten Sie, dass es in der Rechnung nicht darum geht, wie schnell der Sensor ist. Es geht darum, dass Sie nicht selbst 72 Mal entscheiden müssen, was gemessen werden soll.
Wann das Maßband tatsächlich am schnellsten ist
- Ein einzelner kleiner Raum. Eine Vorratskammer mit 1,4 m² ist vier Maße und unter einer Minute. Sie zu scannen dauert länger, weil kein Platz zum Umhergehen ist.
- Eine einzelne Zahl, die Ihnen fehlt. Müssen Sie nur wissen, ob 3,55 m bis zur Küchenzeile sind, messen Sie die 3,55 m. Scannen Sie nicht das ganze Haus wegen einer Zahl.
- Räume, die bis zur Decke voll sind. Der Scan misst die Umzugskartons. Das Maßband misst die Wand.
- Wenn Sie kein LiDAR haben. Der Sensor sitzt nur in den Pro-Modellen des iPhones und im iPad Pro. Haben Sie den Sensor nicht, sind Maßband plus Zeichenbrett Ihre Methode — und sie ist vollständig maßgetreu.
Die Zeit, die man beim Rechnen oft vergisst
Ein manuelles Aufmaß ist nicht fertig, wenn die letzte Zahl notiert ist. Es gibt drei Posten, die fast immer vergessen werden:
Die Eingabe. 72 Zahlen müssen irgendwo eingetippt werden. Das kostet Zeit, und genau dort tauschen Ziffern ihren Platz.
Der Rückweg. Das Maß, von dem Sie nicht wussten, dass Sie es brauchen würden — die Brüstungshöhe des Schlafzimmerfensters, die Tiefe der Nische hinter der Tür — erfordert, dass Sie noch einmal hinfahren. Bei einem Scan steckt es bereits in der Geometrie.
Die Zusammensetzung. 72 einzelne Zahlen sagen nicht, wie die Räume zueinander liegen. Das müssen Sie selbst entscheiden, und das ist leichter gesagt als getan bei einer Immobilie mit einem Winkel darin.
Im Gegenzug hat der Scan seine eigene Nachrechnung: die Durchsicht hinterher, bei der Sie die Räume korrigieren, in denen der Sensor sich geirrt hat. Sie ist in der Regel kurz, aber sie existiert.
Die schnellste Methode in der Praxis ist eine Mischung
So verbrauchen die meisten insgesamt am wenigsten Zeit:
- Scannen Sie alle Räume, in denen Sie umhergehen können. Das ist der Großteil, und dort liegt der Zeitgewinn.
- Messen Sie die schwierigen Räume von Hand, während Sie dort sind: die Garage, das verschlossene Depot, den begehbaren Kleiderschrank. Vier Zahlen pro Raum.
- Nehmen Sie ein Kontrollmaß pro Raum, das Sie für etwas brauchen, das Geld kostet. Breite in etwa 1 Meter Höhe, ohne Fußleiste.
- Zeichnen Sie die fehlenden Räume anschließend ein und setzen Sie sie an die gescannten heran, sodass die Wände zusammenrasten und sich eine Wand teilen.
Mit diesem Vorgehen nutzen Sie das Maßband dort, wo es am schnellsten ist — bei wenigen, schwierigen Räumen und zur Kontrolle — und den Scan dort, wo er am schnellsten ist: bei allem Gewöhnlichen.
Geschwindigkeit ist nicht das wichtigste Argument
Der eigentliche Unterschied zwischen den beiden Methoden ist nicht die Zeit, sondern womit Sie nach Hause kommen.
Ein manuelles Aufmaß liefert Ihnen genau die Zahlen, an die Sie sich erinnert haben zu nehmen. Ein Scan liefert Ihnen die tatsächliche Form des Raums, einschließlich des Schornsteins, des Mauerpfeilers und der 6 cm Schiefheit, die Ihnen nicht aufgefallen waren. Genau das macht drei Wochen später den Unterschied, wenn die Küche geplant werden soll — nicht die Minuten, die Sie am Tag selbst gespart haben.
Und unabhängig von der Methode gilt am Ende dieselbe Regel: Nutzen Sie den Grundriss zum Planen und das Maßband zum Bestellen.