Kann man mit dem iPhone einen Grundriss erstellen?
Ein Grundriss erfordert nicht zwingend einen Architekten. Mit Maßband und Zeichen-App, oder einem Telefon mit LiDAR, können Sie selbst eine bemaßte Zeichnung erstellen — aber die beiden Methoden liefern unterschiedliche Genauigkeit, und ein Architekt löst eine andere Aufgabe.
Kurze Antwort: Ja. Sie können die Wohnung entweder mit einem Maßband ausmessen und in einer digitalen Zeichenfläche im richtigen Maßstab einzeichnen, oder eine App die Räume automatisch mit dem LiDAR-Sensor eines iPhone oder iPad Pro scannen lassen. Beide Wege ergeben einen bemaßten Grundriss — aber keiner davon ersetzt einen Architekten, wenn es um eine Baugenehmigung oder eine genehmigungspflichtige Konstruktion geht.
Zwei Wege, um am Telefon einen Grundriss zu erstellen
Die eine Methode ist, selbst zu messen. Sie gehen mit Maßband oder Laser-Entfernungsmesser durch die Wohnung, notieren Längen und Breiten und zeichnen die Räume auf einer Zeichenfläche ein, in der Sie die Maße manuell eingeben. Das funktioniert auf jedem Telefon, erfordert keinen bestimmten Sensor, und Sie bestimmen selbst, wie genau Sie messen.
Die andere Methode ist Scannen. Mit der Kamera — und bei neueren iPhone- und iPad-Pro-Modellen zusätzlich per LiDAR — geht die App den Raum durch und erkennt selbstständig Wände, Türen und Fenster, während Sie das Telefon herumbewegen. Das geht schneller, aber Sie überlassen die Messung dem Sensor und müssen die Zeichnung hinterher trotzdem durchgehen und korrigieren, was die App missverstanden hat.
Was verlangt die Scan-Methode vom Telefon?
LiDAR-Scanning erfordert ein iPhone oder iPad mit LiDAR-Sensor — das sind die neueren „Pro"-Modelle, nicht die Standardmodelle. Haben Sie keines davon, bleibt Ihnen nur, selbst auszumessen und die Räume manuell einzuzeichnen. Das ist langsamer, aber das Ergebnis kann bei sorgfältiger Messung genauso brauchbar werden.
Wie genau wird die Zeichnung?
Bei manueller Aufmessung liegt die Genauigkeit bei Ihnen selbst: ein schräg gehaltenes Maßband oder eine falsch abgelesene und gerundete Zahl erzeugt einen Fehler, der die Zeichnung den ganzen Weg begleitet. Beim LiDAR-Scan liegt der Fehler bei einer gewöhnlichen Wandlänge meist im Zentimeterbereich, wächst aber in langen, offenen Räumen und bei schiefen Winkeln, wo der Sensor die Entfernung schwerer im Griff hat. Keine der beiden Methoden ist genauer als ein echtes Vermessungsinstrument — beide reichen für Einrichtung, Angebote und ein realistisches Gefühl für die Fläche, aber nicht für eine Grenzfeststellung.
Was kostet es, einen Architekten die Wohnung zeichnen zu lassen?
Der Preis für eine Architektenzeichnung hängt davon ab, was Sie beauftragen. Eine einfache Aufmaßzeichnung einer bestehenden Wohnung ist günstiger als ein Satz Genehmigungspläne für einen Anbau, der Konstruktionsdetails und Berechnungen enthalten muss. Die Preise unterscheiden sich stark von Land zu Land und von Auftrag zu Auftrag, sodass die einzig verlässliche Antwort darin besteht, ein konkretes Angebot von einem Architekten oder Planungsbüro in Ihrer Nähe einzuholen und zu vergleichen, was enthalten ist — Aufmaß, Behördengang, Anzahl der Überarbeitungen.
Wann reicht die Telefon-Zeichnung aus?
- Einrichtung und Möblierung. Sie müssen wissen, ob das Sofa dort stehen kann, nicht ein Baugenehmigungsverfahren bestehen.
- Angebote von Handwerkern. Maler, Bodenleger und Küchenanbieter können mit einer maßgenauen Zeichnung weiterrechnen, auch wenn sie kein rechtsgültiger Bauplan ist.
- Überblick beim Immobilienverkauf. Eine selbst erstellte Zeichnung ist besser als gar keine — sie ersetzt aber nicht die Zahlen aus dem amtlichen Gebäuderegister.
- Ein schneller Flächenüberblick. Um Wohnungen zu vergleichen oder ein Budget zu planen, bevor Sie weiter vorangehen.
Soll die Zeichnung für eine Baugenehmigung, einen Anbau oder etwas verwendet werden, das die Konstruktion des Gebäudes verändert, muss eine Fachperson hinzugezogen werden — egal wie gut die Telefon-Zeichnung aussieht.
Was eine Telefon-Zeichnung nicht kann
Weder manuelle Aufmessung noch eine Scan-App können feststellen, ob eine Wand tragend ist. Das kann nur vor Ort von einem Bausachverständigen beurteilt oder untersucht werden. Die App zeichnet auch keine präzisen Raumhöhen, wenn sie sie nicht selbst messen kann — die meisten Scan-Apps schätzen die Deckenhöhe, statt sie zu messen. Und keine der beiden Methoden liefert Ihnen eine Zeichnung, die eine Baubehörde automatisch anerkennt; dafür ist in der Regel ein bestimmtes Format und die Unterschrift einer Fachperson nötig.
Welche Dateien liefern die beiden Methoden?
Messen Sie selbst und zeichnen manuell, landen Sie meist bei dem, was die jeweilige App exportieren kann: in der Regel ein PDF zum Ausdrucken, manchmal auch eine DXF-Datei, die ein Architekt oder ein Zeichenprogramm öffnen und weiterbearbeiten kann. Scannen Sie mit LiDAR, erhalten Sie dieselben Exportmöglichkeiten, oft aber ergänzt um ein 3D-Modell in Formaten wie OBJ, GLB oder USDZ — weil der Scan ohnehin schon ein räumliches Modell aufgebaut hat, nicht nur Linien auf einem flachen Blatt. Keine der beiden Methoden liefert direkt ein bearbeitbares CAD-Format wie DWG; dafür muss in der Regel ein Architekt oder Zeichner die Datei weiter konvertieren.
Ist eine in einer App erstellte Zeichnung überhaupt ein „richtiger" Grundriss?
Das hängt davon ab, wofür sie gebraucht wird. Technisch gesehen ist ein Grundriss einfach die Zeichnung eines Gebäudes in einem festen, bemaßten Maßstab — in der Definition selbst steckt keine Vorgabe, dass sie von einem zugelassenen Architekten stammen muss. Ein Handwerker, ein Innenarchitekt oder ein Käufer kann mit einer App-Zeichnung gut arbeiten, wenn die Maße verlässlich sind. Was eine App-Zeichnung nicht automatisch ist, ist ein rechtsgültiger Bauplan für eine Behörde — dafür braucht es in der Regel eine bestimmte Fachperson, die dafür geradesteht, egal wie hübsch die Zeichnung auf dem Bildschirm wirkt.
Wie lange dauert es, seinen eigenen Grundriss zu erstellen?
Die manuelle Aufmessung einer gewöhnlichen Wohnung von 80-120 m² dauert typischerweise ein bis zwei Stunden, je nachdem, wie viele Räume und Ecken unterwegs gemessen und notiert werden müssen. Ein LiDAR-Scan derselben Wohnung kann in 10-20 Minuten erledigt sein, weil das Telefon misst, während Sie einfach herumgehen — aber Sie müssen hinterher Zeit einplanen, um die Zeichnung durchzugehen und zu korrigieren, was die App missverstanden hat, zum Beispiel eine Tür, die als gewöhnliche Wand erfasst wurde. Keine der beiden Methoden geht sofort, aber Scannen spart in der Regel die eigentliche Messarbeit, nicht die Nachbearbeitung.
Was HouseSense tut
HouseSense unterstützt beide Methoden. Haben Sie ein iPhone oder iPad Pro mit LiDAR, können Sie die Wohnung scannen, und die zusammengefügte Geometrie wird zu einem maßgenauen Grundriss mit Wandstärken, Türen und Fenstern. Haben Sie kein LiDAR, können Sie die Wohnung von Grund auf in einer digitalen Zeichenfläche zeichnen — Wände, Türen und Maße auf Basis dessen einsetzen, was Sie selbst mit einem Maßband ausgemessen haben. Beide Wege enden in derselben Art von Zeichnung, die als PDF oder DXF exportiert und an einen Handwerker weitergegeben werden kann.
So wählen Sie zwischen selbst zeichnen und einen Architekten beauftragen
- Soll die Zeichnung für eine Baugenehmigung oder etwas verwendet werden, das die Konstruktion des Gebäudes verändert? Beauftragen Sie einen Architekten oder ein Planungsbüro — keine App-Zeichnung ersetzt das.
- Brauchen Sie nur Maße für Einrichtung, ein Angebot oder einen Überblick? Eine App reicht, egal ob Sie selbst messen oder scannen.
- Haben Sie ein iPhone oder iPad Pro mit LiDAR? Scannen ist schneller und erfasst meist mehr Details als eine manuelle Aufmessung.
- Haben Sie kein LiDAR, aber ein Maßband und Geduld? Manuelle Aufmessung und Zeichnung ergeben dieselbe Art von Zeichnung, nur mit mehr eigenem Arbeitsaufwand unterwegs.
Soll die Zeichnung für eine Baugenehmigung oder etwas verwendet werden, das die tragenden Teile des Gebäudes berührt, sollte immer ein Bausachverständiger oder Architekt die Wohnung besichtigen, bevor Sie weitermachen.