Wie öffne ich eine Immobilie, zu der ich einen Code bekommen habe — und kann ich sie bearbeiten?
Haben Sie von einem Verkäufer, einem Makler oder einem Freund einen Code zu einer Immobilie bekommen, können Sie in der Regel den kompletten Grundriss und das 3D-Modell auf Ihr eigenes Telefon holen. Ändern können Sie aber meist nichts — diese Art der Freigabe ist aus gutem Grund schreibgeschützt.
Kurz gesagt: Sie öffnen die App, finden das Feld zum Einlösen eines Codes und geben den Code ein, den Sie erhalten haben. Die Immobilie — Grundriss, Maße, 3D-Modell — wird geladen, sodass Sie sie ansehen können, ohne selbst etwas gescannt zu haben. Bearbeiten können Sie sie in der Regel nicht, weil es die Daten des Eigentümers sind, nicht Ihre eigenen: Sie sehen alles, können aber nichts ändern.
Was ist ein Freigabecode für eine Immobilie?
Ein Freigabecode ist ein kurzer Code — oft ein paar Gruppen aus Buchstaben und Zahlen —, der Zugang zu einer bestimmten Immobilie gewährt, ohne dass Sie ein Konto oder eine Einladung per Mail brauchen. Der Eigentümer der Immobilie erstellt den Code in seiner App und schickt ihn Ihnen, etwa als Nachricht oder E-Mail. Der Code funktioniert wie ein Schlüssel: Haben Sie ihn, können Sie die Immobilie öffnen — verlieren Sie ihn, oder läuft er ab, ist der Zugang wieder geschlossen.
Das macht den Code leicht mündlich oder schriftlich weiterzugeben, ohne dass der Absender Ihnen Zugriff auf sein gesamtes Konto oder alle seine Immobilien geben muss — nur auf die eine, auf die der Code zeigt.
Wie lösen Sie den Code in der Praxis ein?
Der Ablauf ist meist unabhängig vom System derselbe: Öffnen Sie die App, finden Sie die Funktion zum Abrufen einer geteilten Immobilie — oft mit etwas wie "Haben Sie einen Code erhalten?" bezeichnet — und geben Sie den Code genau so ein, wie Sie ihn bekommen haben. Hat die App den Code nicht selbst, aber Sie haben stattdessen einen Link erhalten, funktioniert es entsprechend: Der Link öffnet die App direkt mit der Immobilie, bereit zum Abrufen.
Haben Sie die App noch nicht installiert, müssen Sie sie normalerweise zuerst laden. Der Code selbst ist keine Website, die Sie in einem Browser öffnen und dort alles sehen können — er ist dafür gemacht, innerhalb der App verwendet zu werden.
Was können Sie in einer geteilten Immobilie sehen?
Typischerweise erhalten Sie Zugang zu genau dem, was der Eigentümer entschieden hat zu teilen: den Grundriss mit Maßen, Flächen pro Raum und für die gesamte Wohnung, und ein 3D-Modell, in dem Sie sich umsehen können. Was Sie normalerweise nicht bekommen, sind die privaten Daten des Eigentümers aus dem Scanvorgang selbst — deren eigene Fotos, interne Notizen oder Budgetzahlen, die sie nicht geteilt haben. Eine geteilte Immobilie ist ein ausgewählter Datensatz, keine vollständige Kopie der App des Eigentümers.
Können Sie eine Immobilie bearbeiten, die Ihnen zugeschickt wurde?
Nein, in der Regel nicht. Eine geteilte Immobilie ist schreibgeschützt — Sie können alles sehen, worauf Sie Zugriff haben, aber Sie können keine Wand verschieben, kein Maß korrigieren oder etwas an der Zeichnung ändern. Die App zeigt das typischerweise direkt an: "Mit Ihnen geteilt — Sie können alles sehen, aber der Eigentümer bearbeitet." Das ist eine bewusste Einschränkung, kein Mangel: Zwei Personen, die gleichzeitig dieselbe Immobilie von je einem eigenen Telefon aus ändern könnten, würden schnell widersprüchliche Daten erzeugen.
Möchten Sie selbst etwas korrigieren — zum Beispiel weil Sie einen Fehler in einem Maß entdecken —, ist der richtige Weg, den Eigentümer darauf aufmerksam zu machen, damit er es in seiner eigenen Version korrigieren kann; danach kann die Änderung (je nach System) auch bei Ihnen ankommen.
Warum sind geteilte Immobilien schreibgeschützt?
Weil die Immobilie einen einzigen Dateneigentümer hat — die Person, die sie gescannt oder gezeichnet hat —, und die Freigabe eine Ansicht ihrer Arbeit ist, keine gemeinsame Arbeitsfläche. Wären geteilte Immobilien für alle Empfänger bearbeitbar, könnten sich die Maße einer Immobilie je nachdem ändern, wer zuletzt darin korrigiert hat, ohne dass der Eigentümer es unbedingt wüsste. Schreibschutz hält die Verantwortung für die Richtigkeit der Daten an einer Stelle.
Es ist dasselbe Prinzip wie bei einem Dokument, das Ihnen zur Durchsicht zugeschickt wird, im Gegensatz zu einem gemeinsam bearbeiteten Dokument: Die eine Art ist zum Lesen da, die andere zum gemeinsamen Arbeiten. Immobilien-Freigaben gehören zur ersten Kategorie.
Was passiert, wenn der Eigentümer die Immobilie danach aktualisiert?
Das hängt vom System ab, aber in vielen Lösungen aktualisiert sich die geteilte Ansicht automatisch, wenn Sie sie das nächste Mal öffnen, weil sie die Daten direkt aus der Quelle lädt, statt eine feste Kopie bei Ihnen zu speichern. Korrigiert der Eigentümer ein Maß oder fügt einen Raum hinzu, nachdem Sie den Code erhalten haben, kann die Immobilie also beim nächsten Ansehen anders aussehen — ohne dass Sie selbst etwas getan haben.
Möchten Sie eine feste Momentaufnahme, die sich nicht ändert — zum Beispiel zum Vergleich mit einer späteren Version —, lohnt es sich, ein PDF oder ein anderes Dokument aus der geteilten Immobilie zu exportieren, falls die App das erlaubt, statt sich darauf zu verlassen, dass die Ansicht über die Zeit gleich bleibt.
Was passiert, wenn der Code abläuft, während Sie ihn ansehen?
Codes haben in der Regel ein Ablaufdatum. Ist es abgelaufen, während Sie noch interessiert sind, verlieren Sie den Zugang — die App oder der Viewer teilt Ihnen das typischerweise direkt mit, statt einfach nur einen Fehler anzuzeigen. Die Lösung ist, den Absender um einen neuen Code zu bitten; der alte lässt sich selten reaktivieren, aber ein neuer für dieselbe Immobilie ist auf der anderen Seite meist schnell erstellt.
Was HouseSense macht
In HouseSense finden Sie auf der Startseite die Funktion "Haben Sie einen Code zu einer Immobilie erhalten?" — geben Sie den Code ein, und die Immobilie wird geladen. Sie ist schreibgeschützt: Die App zeigt deutlich "Mit Ihnen geteilt — Sie können alles sehen, aber der Eigentümer bearbeitet." Sie brauchen selbst kein Estate-Abonnement, um eine geteilte Immobilie zu empfangen und anzusehen — diese Einschränkung liegt bei demjenigen, der die Freigabe erstellt, nicht bei Ihnen als Empfänger.
Können Sie eine eigene Kopie dessen speichern, was Sie erhalten haben?
Das hängt davon ab, was die App für geteilte Immobilien erlaubt — manche Systeme lassen Sie ein PDF oder andere Dateien von dem exportieren, worauf Sie Zugriff haben, solange Sie den Zugriff haben; andere beschränken es auf die Ansicht in der App allein. Ist es Ihnen wichtig, ein festes Dokument zu haben, das Sie unabhängig davon speichern können, ob der Code später abläuft, lohnt es sich, das zu klären, während Sie noch Zugriff haben — nicht danach, wenn der Code gesperrt ist.
Entscheidungsliste
- Haben Sie einen Code erhalten? Lösen Sie ihn in der Funktion der App für geteilte Immobilien ein — das dauert wenige Sekunden.
- Möchten Sie etwas an der Immobilie ändern? Kontaktieren Sie den Eigentümer — geteilte Immobilien sind schreibgeschützt.
- Brauchen Sie ein festes Dokument aus der geteilten Immobilie? Exportieren Sie es, solange der Zugang noch aktiv ist.
- Funktioniert der Code nicht mehr? Bitten Sie um einen neuen — der alte lässt sich selten reaktivieren.